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[多选题]
出租人出卖租赁房屋,承租人主张优先购买房屋的,人民法院不予支持的情形有()。
A
房屋共有人行使优先购买权
B
出租人将房屋出卖给近亲属
C
出租人履行通知义务后.承租人在15日内未明确表示购买
D
出租人委托拍卖人租赁房屋的.承租人未参加拍卖
正确答案:
A,B,C,D
学习难度:
题目解析:
出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利,但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。近亲属包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女。出租人履行通知义务后,承租人在15日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的,应当在拍卖5日前通知承租人。承租人未参加拍卖的,视为放弃优先购买权。
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依据《公司法》的规定,股份有限公司的创立大会在通过公司章程并选举董事会和监事会后,向公司登记机关申请设立登记的机构是( )。 -中级会计师题库
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注册会计师甲、乙、丙共同出资设立一特殊的普通合伙制会计师事务所。因甲、乙在某次审计业务中故意出具不实审计报告,人民法院判决会计师事务所赔偿当事人50万元。根据合伙企业法律制度的规定,下列关于该赔偿责任承担的表述中,正确的是( )。-中级会计师题库
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根据保险标的的不同,保险合同可以分为( )。 -中级会计师题库
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甲有限责任公司由于董事长期冲突,无法通过股东会解决,经营管理发生严重困难,现股东拟提起解散公司之诉.由于甲公司是有限责任公司,则只要是甲公司的股东均可以以此为由提起解散公司之诉。()-中级会计师题库
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根据担保法律制度的规定,下列情形中,甲享有留置权的是( )。-中级会计师题库
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根据《公司法》的规定,下列有关有限责任公司董事会的说法中,错误的有( )。-中级会计师题库
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重复保险的各保险人赔偿保险金的总和可以超过保险价值。除合同另有约定外,各保险人按照其保险金额与保险金额总和的比例承担赔偿保险金的责任。 -中级会计师题库
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2021年5月1日,甲公司与乙公司签订借款合同,约定甲公司向乙公司借款1000万元,借款期限1年,但并未约定借款利息。为担保该笔借款,甲公司提供如下担保: (1)甲公司董事长李某提供保证,其单方向乙公司出具担保函,乙公司予以接受,但该担保函上并未载明保证方式。 (2)甲公司董事长李某以其持有的丙公司60%股权质押,其于2021年5月1日与乙公司签订股权质押协议,但一直未办理股权质押登记。 (3)丁公司以自有的一宗建设用地使用权抵押,并于2021年5月3日完成抵押登记。当时,该宗地块之上并无建筑物。 该笔借款到期后,乙公司请求甲公司清偿借款本金,并按照一年期贷款市场报价利率计付利息,但甲公司无力清偿借款本息。于是,乙公司拟行使担保权: (1)乙公司请求李某承担保证责任,但李某予以拒绝,并声称乙公司应先起诉甲公司。 (2)乙公司请求拍卖李某用于质押的股权以清偿债务,李某也予以拒绝.并声称该笔股权质押并未生效,乙公司无权就此主张实现质权。 (3)乙公司请求拍卖丁公司用以抵押的土地使用权,丁公司予以同意,但当时该宗地块之上已建成商住楼一幢。 要求: 根据上述内容和合同法律制度的规定,分别回答下列问题。 (1)乙公司是否有权请求甲公司按照一年期贷款市场报价利率计付利息?简要说明理由。 (2)李某拒绝承担保证责任的理由是否成立?简要说明理由。 (3)李某拒绝乙公司实现质权的理由是否成立?简要说明理由。 (4)丁公司用于抵押的地块之上新建的商住楼是否属于抵押物?简要说明理由。 (5)乙公司应如何就丁公司用于抵押的建设用地使用权实现抵押权?-中级会计师题库
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(2018年)根据公司法律制度的规定 , 下列关于股份有限公司股份转让限制的表述中 , 正确的是 ( ) 。-中级会计师题库
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某国有企业拟与张某、李某设立一家合伙企业,该拟设立的合伙企业可以是普通合伙企业。( )-中级会计师题库
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甲上市公司拟于2020年4月增发新股,根据证券法律制度规定,构成本次发行障碍的有( )。-中级会计师题库
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根据预算法律制度的规定,下列表述不符合规定的是()。-中级会计师题库
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2021年5月10日,甲公司为支付50万元租金,向乙公司签发了一张承兑人为丙银行的银行承兑汇票,到期日为2021年8月9日。5月20日,乙公司为支付货款,将该汇票背书转让给了丁公司,并在汇票上记载“不得转让”字样。 丁公司取得票据后,向丙银行提示承兑,2日后,丙银行完成了承兑。 5月30日,丁公司为支付工程款,将票据背书转让给戊公司,但丁公司仅在背书人栏内签章后即将票据交付给戊公司。戊公司收到票据后,将自己的名称记载于被背书人栏内。 2021年8月15日,戊公司向丙银行提示付款,遭到丙银行拒绝。理由是,甲公司未将50万存入丙银行。戊公司拟向甲公司、乙公司、丁公司行使追索权。 要求: 根据上述资料和票据法律制度的规定,不考虑其他因素,回答下列问题: (1)戊公司是否取得票据权利?简要说明理由。 (2)若戊公司向乙公司行使追索权,乙公司是否可以拒绝承担票据责任?简要说明理由。 (3)丙银行拒付行为是否合法?简要说明理由。-中级会计师题库
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甲公司与乙公司签订大型机械设备融资租赁合同,合同约定:根据乙公司的选择,甲公司向丙公司订购一台大型机械设备,出租给乙公司使用,乙公司向甲公司支付租金。下列关于甲公司权利义务的表述中,正确的是()。-中级会计师题库
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(2017年)2016年5月,甲生产企业因业务需要,经某具有合法经营资格的中介机构介绍与乙企业签订了一份买卖合同,合同金额为20万元。甲生产企业向该中介机构支付佣金2万元。根据企业所得税法律制度的规定,甲生产企业在计算当年企业所得税应纳税所得额时,该笔佣金准予扣除的数额为( )万元。-中级会计师题库
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根据公司法律制度的规定,下列关于一人有限责任公司的说法中,正确的是( )。-中级会计师题库
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(1)购进生产钢材一批,取得的增值税专用发票上注明价款280万元,委托某运输企业将该批钢材运回,取得承运部门开具的增值税专用发票上注明运费10万元。(2)进口钢材一批,支付台国外的购货款120万元(人民币,下同)、到达我国海关以前的运输装卸费11万元保险费13万元。海关代征进口环节的增值税后,开具了进口增值税专用缴款书。(3)将一批压缩机销售给某小规模纳税人,开具普通发票,取得含税收入28.08万元。(4)将一批A型电冰箱赊销给乙公司,双方在书面合同中约定6月15日付款。6月15日甲企业开具了增值税专用发票,注明价款为1040万元;乙公司于6月30日支付货款,当日还依约支付了5.85万元的违约金。(5)将自产的10台A型电冰箱(总成本为3.5万元)赠送给当地的敬老院。(6)将甲企业新试制的2台B型电冰箱用于本企业的职工食堂,每台成本1万元,市场上无B型电冰箱的销售价格。已知:甲企业进口钢材的关税税率为7%;A型电冰箱当月平均不含税售价为每台0.75万元;A型电冰箱和B型电冰箱的成本利润率均为10%;甲企业取得的增值税专用发票和进口增值税专用缴款书在当期均已通过认证。要求:根据上述资料和增值税法律制度的规定定回答下列问题(答案中的金额单位用万元表示):(1)计算事项(1)中甲企业准予抵扣的进项税额。请在下方答案区域内作答(1)计算事项(2)中甲企业应向海关缴纳的增值税税额。请在下方答案区域内作答(3)计算事项(3)中甲企业的销项税额。请在下方答案区域内作答(4)计算事项(4)中甲企业的销项税额。甲企业纳税义务发生的时间为何时说明理由请在下方答案区域内作答(5)计算事项(5)中甲企业是否需要缴纳增值税?如果需要,说明理由并计算销项税额;如果不需要,说明理由。请在下方答案区域内作答(6)计算事项(6)中甲企业是否需要缴纳增值税?如果需要,说明理由并计算销项税额;如果不需要,说明理由。请在下方答案区域内作答-中级会计师题库
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根据证券法律制度的规定,上市公司面临严重财务困难,收购人提出的挽救公司的重组方案取得该公司股东大会批准,且收购人承诺一定期限内不转让其在该公司中所拥有的权益,收购人可以免于以要约方式增持股份。该期限是(  )。-中级会计师题库
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(2019年)根据公司法律制度的规定,下列各项中,属于有限责任公司章程应当载明的有( )。-中级会计师题库
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融资租赁期间,承租人享有租赁物的所有权。( )-中级会计师题库
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根据下列材料,回答问题。 某企业为增值税一般纳税人,适用的增值税税率为13%,该企业2022年12月初“应付职工薪酬”科目贷方余额为500万元,12月发生的有关职工薪酬的业务资料如下: (1)以银行存款支付上月的应付职工薪酬,并按规定代扣代缴职工个人所得税22万元和个人负担的社会保险费58万元,实发工资420万元。 (2)计提供专设销售机构职工免费使用的20辆小汽车的折旧,每辆小汽车每月折旧额为500元。 (3)分配本月货币性职工薪酬300万元(未包括累计带薪缺勤相关的职工薪酬),其中,直接生产产品人员180万元,车间管理人员50万元,企业行政管理人员40万元,专设销售机构人员30万元,该职工薪酬将于下月初支付。 (4)外购20台空气净化器作为本月生产车间工人的福利补贴发放。每台空气净化器买价1130元,其中含增值税130元,款项以银行存款支付。(提示:增值税未认证,税金可直接计入成本) (5)该企业实行累积带薪缺勤制度,期末预计10名部门经理人员和15名销售人员未使用带薪休假,预期支付的薪酬金额分别为4万元和8万元。 -初级会计师题库
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根据下面资料,回答问题 甲公司为增值税一般纳税人,适用的增值税税率为13%。2019年12月发生下列销售业务: (1)3日,向A公司销售商品1000件,每件商品的不含税标价为8万元,在此基础上,甲公司同意给予A公司10%的商业折扣。每件商品的成本为5万元。商品已发出,并开出增值税专用发票,货款已收存银行。 (2)5日,向B公司销售商品一批,开出的增值税专用发票上注明的售价为600万元,增值税税额为78万元。该批商品的成本为400万元。13日,收到B公司全部款项,并存入银行。 (3)15日,向C公司销售商品一批,开出的增值税专用发票上注明的售价为900万元,增值税税额为117万元,该批商品的成本为700万元。商品已发出,货款尚未收到。 (4)21日,收到D公司退回的当年5月所购商品的20%。该商品的售价为1000万元,成本为800万元,且于发出商品当日收到全部款项。经核查,该批商品存在质量问题,甲公司同意了D公司的退货要求。当日,收到D公司交来的税务机关开具的进货退货证明单,并开具红字增值税专用发票和支付退货款项。 (5)甲公司本年度10月1日接受一项产品安装业务,安装期为5个月,合同总收入为60万元,至年底已预收款项45万元,已实际发生的成本为28万元,用银行存款支付,估计还将发生的成本为12万元。假定上述合同对甲公司来说属于在某一时段内履行的履约义务,且履约进度能够合理确定.以已发生成本占估计总成本的比例确定履约进度。(假设不考虑增值税。) 要求:根据上述资料,分析回答下列小题。(答案中的金额单位用万元表示) -初级会计师题库
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根据下面资料,回答问题 甲公司是一家股份有限公司,为增值税一般纳税人。2020年1月1日。所有者权益总额为10000万元,其中股本6000万元,资本公积1000万元,盈余公积1200万元,未分配利润1800万元。2020年度甲公司发生如下经济业务: (1)M投资者投入自产产品一批,双方确认价值为540万元,公允价值是560万元,税务部门认定增值税为72.8万元,并开具了增值税专用发票。同时甲公司增加股本400万元,相关法律手续已办妥。 (2)经股东大会决议,并报有关部门核准,甲公司增发普通股600万股,每股面值1元,每股发行价格5元,按照发行股款的2%向证券公司支付发行费。发行款已全部收到并存入银行。 (3)因扩大经营规模需要.经股东大会批准。甲公司将盈余公积360万元转增股本。 (4)结转本年实现净利润800万元。 (5)按税后利润的10%提取法定盈余公积。 (6)向投资者宣告分配现金股利100万元。 (7)将“利润分配——提取法定盈余公积”“利润分配——应付现金股利”明细科目余额结转至“利润分配——未分配利润”明细科目。 要求:根据上述资料,不考虑其他因素,分析回答下列小题。 -初级会计师题库
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现金流量表的基本原理是以收付实现制为基础提供的会计核算资料为依据,按照权责发生制基础进行调整计算,以反映现金流量增减变动及其结果。( )-初级会计师题库
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企业购入的房地产,部分用于出租(或资本增值)、部分自用,用于出租(或资本增值)的部分应当予以单独确认。( )-初级会计师题库
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购买债权投资实际支付价款中包含的已到付息期但尚未领取的债券利息,应当计入债权投资的成本。( )-初级会计师题库
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当有确凿证据表明不能取得投资性房地产的公允价值时,投资性房地产后续计量应由公允价值模式转为成本模式。( )-初级会计师题库
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企业以自产的产品对外捐赠,由于会计核算时不做销售处理,因此不需要缴纳增值税。( )-初级会计师题库
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企业委托加工的应税消费品收回后用于直接销售的,应将受托方代收代缴的消费税计入委托加工物资的成本。( )-初级会计师题库
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对于随同商品出售而不单独计价的包装物,企业应按实际成本计入销售费用。( )-初级会计师题库
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当预付账款小于采购货物所支付的款项,收到货物时,差额部分记入“应付账款”科目的贷方。( )-初级会计师题库
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职工出差报销的火车票和餐饮费发票等都属于自制原始凭证。( )-初级会计师题库
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银行存款余额调节表,可以作为调整银行存款账面余额的记账依据。( )-初级会计师题库
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下列各项中,属于现金流量表中现金等价物的特征的有(  )。-初级会计师题库
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下列各项中,不影响企业当期营业利润的有(  )。-初级会计师题库
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下列各项中,关于生产性生物资产的表述中,正确的有( )。-初级会计师题库
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下列各项中,属于期间费用的有( )。-初级会计师题库
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下列各项中,计入工业企业其他业务成本的有(  )。-初级会计师题库
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企业计提固定资产折旧时,下列会计分录正确的有( )。-初级会计师题库
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下列各项中,应计入其他应付款的有( )。-初级会计师题库
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