D 银行的个人住房贷款的还款方式主要有等额本息还款法与等额本金还款法。等额本息还贷方式每月按相同金额还贷款本息，月还款中利息逐月递减，本金逐月递增；等额本金还贷方式还款金额递减，月还款中本金保持相同金额，利息逐月递减。二者的主要区别在于，前者又称“递减还款法”，每月还款本金相同，利息不同，前期还款压力大，但以后的还款金额逐渐递减，利息总负担较少。后者每期还款金额相同，即每月本金加利息总额相同，客户还贷压力均衡，但利息负担相对较多；

2149
采用等额本息还款法，每月还款的金额(本息和)是相同的。每月还款额=[300000X6％／12X(1+6％／12)²⁴⁰]/[(1+6％／12)²⁴⁰-1]≈2149(元)。

215760
由上题可知，总还款额为2149X20X12=515760(元)，其利息总额=515760-300000=215760(元)。

2743．75
采用等额本金还款法，每月还款本金相同，利息递减。第二个月还款额为：每月还款本金=贷款本金／还款期数=300000／(20X12)=1250(元)，当月还款利息=(贷款本金-累计已还本金)X月利率=(300000-1250)X6％／12=1493．75(元)，当月还款金额=每月还款本金+当月还款利息=1250+1493．75=2743．75(元)。

180750
第一个月还款利息=300000X6％／12=1500(元)，第二百四十个月还款利息=(300000-1250 X239)X6％／12=6．25(元)，根据等差数列求和公式可得利息总额=(1500+6．25)／2X240=180750(元)。

955.56
8年后已还款=1250X8X12=120000(元)，郑女士又有一笔10万元的偶然收入，所以未还贷款本金=300000-120000-1000000=80000(元)，在还款期限不变的条件下，即80000元在20-8=12年还清，接下来的第一个月还款额为80000／(12X12)+80000X6％／12≈955．56(元)。