甲房地产公司于2016年1月1日将一栋商品房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金100万元。出租的时候，该商品房的成本为2000万元，公允价值为2200万元。2016年12月31日，该商品房的公允价值为2150万元。甲公司2016年应确认的公允价值变动损益为（&emsp;&emsp;）万元。-证券从业资格证题库-在线考试题库网

[单选题]

甲房地产公司于2016年1月1日将一栋商品房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金100万元。出租的时候，该商品房的成本为2000万元，公允价值为2200万元。2016年12月31日，该商品房的公允价值为2150万元。甲公司2016年应确认的公允价值变动损益为（）万元。

A
损失50
B
收益150
C
收益100
D
损失100

正确答案：A 学习难度：

题目解析：

将存货转换为公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值大于成本的差额计入其他综合收益，因此对外出租时不确认公允价值变动损益，则甲公司2016年应确认的公允价值变动损益(损失)=2200-2150=50(万元)。

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关于土地使用权，以下正确的是（&emsp;&emsp;）。 Ⅰ 企业购人的房屋建筑物用于生产经营，房地无法合理分配，应全部确认为固定资产 Ⅱ 房地产公司购入的土地使用权用于开发，应作为存货核算 Ⅲ 购入土地使用权用于自行开发建造厂房，应确认为固定资产 Ⅳ 企业改变土地使用权的用途停止自用用于赚取租金，应将其账面价值转为投资性房地产 -证券从业资格证题库查看答案
假设其他因素不变，下列变动中有利于减少企业外部融资额的有（）。 Ⅰ 提高存货周转率 Ⅱ 提高产品毛利率 Ⅲ 提高权益乘数 Ⅳ 提高股利支付率-证券从业资格证题库查看答案
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在股东大会会议通知发出后，以下可以提出临时股东大会议案的有（）。 Ⅰ 股东甲持有公司3%的股份 Ⅱ 股东乙持股2%与股东丙持股1．5%联合提出 Ⅲ 董事会 Ⅳ 监事会 Ⅴ 1/3以上董事-证券从业资格证题库查看答案
某公司销售收入30000万元，利润总额为6000万元，变动成本率为60％，则安全边际率为（　　）。-证券从业资格证题库查看答案
甲公司同一控制下取得乙公司60％股权，乙公司本身也有子公司，乙公司个别报表的所有者权益账面价值3000万、公允价值3200万，合并报表所有者权益合计3300万，公允价值3500万，问长期股权投资初始投资成本为多少（　　）万元。-证券从业资格证题库查看答案
李某为甲公司高级管理人员，以下符合规定的有（）。 Ⅰ 公司章程中未对经理是否有权将资金借贷给他人做出要求，经过股东大会同意，李某将公司资金借贷给他人使用 Ⅱ 甲公司为能够聘任李某为经理，在公司章程中约定，李某可以自营或者为他人经营与甲公司同类的业务 Ⅲ 公司章程中未对经理是否可以与公司签订合同进行交易作出约定，也未经股东大会同意，李某可以与公司订立合同或者进行交易 Ⅳ 经过股东大会同意，李某与公司订立合同或者进行交易 -证券从业资格证题库查看答案
下列关于有效报价投资者数量的说法中，错误的是（）。-证券从业资格证题库查看答案
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2012年1月1日，甲企业取得专门借款2000万元，直接用于当日开工建造的厂房，年利率为5％，2012年累计发生建造支出1800万元，2013年1月1日，又取得一般借款500万元，年利率为6％，当日发生建造支出300万元，以借入款项支付(无其他一般借款)。2013年10月至12月，因可预见东北冬季严寒无法施工导致停工。2013年该企业应予资本化的利息费用为（　　）万元。-证券从业资格证题库查看答案
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