[单选题]
(2017年)下列各项中,免征土地增值税的是( )。
  • A
    由一方出地,另一方出资金,企业双方合作建房,建成后转让的房地产
  • B
    因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁,企业自行转让原房地产
  • C
    企业之间交换房地产
  • D
    企业以房地产抵债而发生权属转移的房地产
正确答案:B 学习难度:

题目解析:

选项B,因国家建设需要依法征用、收回的房地产,免征土地增值税;因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁,由纳税人自行转让原房地产的,免征土地增值税。选项A,建成后转让的,需要缴纳土地增值税;选项C,房地产交换既发生了房产产权、土地使用权的转移,交换双方又取得了实物形态的收入,属于土地增值税的征税范围;选项D,发生权属转移需要缴纳土地增值税。
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