下列关于投资性房地产核算的表述中，正确的是（）。-中级会计师题库-在线考试题库网

[单选题]

下列关于投资性房地产核算的表述中，正确的是（）。

A
采用成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失
B
采用公允价值模式计量的投资性房地产可转换为成本模式计量
C
采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额应计入资本公积
D
采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为公允价值模式计量

正确答案：D 学习难度：

题目解析：

选项A，采用成本模式计量的投资性房地产发生减值时也应考虑计提减值损失；选项B，已采用公允价值模式计量的投资性房地产不能再转为成本模式核算，而采用成本模式核算的投资性房地产符合一定的条件可以转为公允价值模式计量。选项C应是计入公允价值变动损益。

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甲公司在2018年共发生净亏损8000万元，按照税法规定，该亏损可用于抵减以后5个年度的应纳税所得额。2018年末，甲公司预计其在未来5年内能够产生应纳税所得额10000万元。甲公司在2019年实际产生的应纳税所得额为零。2019年末，甲公司预计其在未来4年能够产生的应纳税所得额为6000万元。甲公司适用的所得税税率为25％。假定无其他纳税调整事项，则甲公司在2019年末应做的会计处理是（　）。 -中级会计师题库查看答案
（2019年）对于属于前期差错的政府补助退回，企业应当按照前期差错更正进行追溯调整。-中级会计师题库查看答案
甲公司2014年4月1日定向发行10 000万股普通股股票给乙公司的原股东（A公司），以此为对价取得乙公司90%的有表决权股份，所发行股票面值为1元，公允价值为6元，当日办理完毕相关手续。当日乙公司所有者权益相对于集团最终控制方而言的账面价值为10 000万元，公允价值为15 000万元。自此之前甲公司和乙公司均为A公司的子公司，甲公司对该投资采用成本法核算。　　乙公司2014年6月3日宣告分派2013年现金股利1 500万元，当年乙公司实现净利润6 000万元（假设每月均衡）。2015年5月6日，乙公司宣告分派2014年现金股利7 500万元；2015年乙公司实现利润9 000万元（假设每月均衡）。则根据上述资料，甲公司不正确的会计处理是（　）。-中级会计师题库查看答案
下列关于市场参与者的表述中，不正确的是(　　)。-中级会计师题库查看答案
某企业对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。2019年6月30日购入一幢建筑物，并于当日对外出租。该建筑物的实际取得成本为3100万元，款项用银行存款付讫，预计使用年限为20年，预计净残值为100万元，采用年限平均法计提折旧。2020年12月31日该企业将此项投资性房地产出售，售价为3300万元，不考虑其他因素，该企业处置投资性房地产时影响营业利润的金额为(　　)万元。-中级会计师题库查看答案
企业应当在资产负债表日对预计负债的账面价值进行复核，有确凿证据表明该账面价值不能真实反映当前最佳估计数的，应当按照当前最佳估计数对该账面价值进行调整。( )-中级会计师题库查看答案
子公司发生超额亏损时，对于子公司少数股东分担的当期亏损超过少数股东在该子公司期初所有者权益中所享有的份额的部分，如果相关章程或协议规定少数股东有义务承担，且少数股东有能力弥补，则应当冲减少数股东权益，否则冲减母公司所有者权益。（　） -中级会计师题库查看答案
（2015年）企业将土地使用权用于自行开发建造自用厂房的，该土地使用权与厂房应分别进行摊销和提取折旧。（）-中级会计师题库查看答案
（2014年）下列用以更正能够确定累积影响数的重要前期差错的方法中，不正确的有（　）。-中级会计师题库查看答案
发行股票的手续费属于借款费用。（）-中级会计师题库查看答案
（2019年）甲企业的记账本位币为人民币，2×18年分次收到某投资者以美元投入的资本2 000万美元，投资活动约定的汇率为1美元＝6.94元人民币。其中2×18年12月10日收到第一笔投资1 000万美元，当日的即期汇率为1美元＝6.93元人民币；2×18年12月20日收到第二笔投资1 000元美元，当日的即期汇率为1美元＝6.96元人民币。2×18年12月31日的即期汇率为1美元＝6.95元人民币。2×18年12月31日，甲企业资产负债表中该投资者的所有者权益金额为人民币（　）万元。-中级会计师题库查看答案
乙公司2020年1月1日从A公司购入其持有的B公司30％的股份，乙公司以银行存款支付买价150万元，同时支付直接相关税费10万元。乙公司购入B公司股份后准备长期持有，B公司2020年1月1日的所有者权益的账面价值总额是900万元，公允价值总额为1000万元。则乙公司应确认的长期股权投资的初始投资成本为（）万元。-中级会计师题库查看答案
甲公司系增值税一般纳税人。2X18年12月1日外购一批原材料，取得的增值税专用发票上注明的价款为80万元，增值税税额为12.8万元，入库前发生挑选整理费1万元。不考虑其他因素，该批原材料的入账价值为（）万元。-中级会计师题库查看答案
2015年12月31日，长江公司将一栋办公楼对外出租，并采用成本模式进行后续计量，当日该办公楼账面价值为10000万元，预计尚可使用年限为20年，预计净残值为0，采用年限平均法计提折旧，假设税法对其处理与会计一致。2019年1月1日，长江公司持有的投资性房地产满足采用公允价值模式进行后续计量的条件，长江公司决定采用公允价值模式对该写字楼进行后续计量。当日，该办公楼公允价值为13000万元；2019年12月31日，该投资性房地产的公允价值上升为15500万元。假定不考虑所得税等其他因素，则2019年长江公司该项投资性房地产影响所有者权益的金额为（　　）万元。-中级会计师题库查看答案
甲企业的记账本位币为人民币，2×18年分次收到某投资者以美元投入的资本2000万美元，投资活动约定的汇率为1美元＝6.94人民币元。其中2×18年12月10日收到第一笔投资1000万美元，当日的即期汇率为1美元＝6.93人民币元；2×18年12月20日收到第二笔投资1000元美元，当日的即期汇率为1美元＝6.96人民币元。2×18年12月31日的即期汇率为1美元＝6.95人民币元。2×18年12月31日，甲企业资产负债表中该投资者的所有者权益金额为人民币（　）万元。-中级会计师题库查看答案
投资者投入存货的成本，应按投资双方约定的价值入账，与存货的公允价值无关。（　） -中级会计师题库查看答案
甲公司、乙公司2021年有关交易或事项如下：资料一：1月1日，甲公司向乙公司控股股东丙公司定向增发本公司普通股股票1400万股(每股面值为1元，市价为15元)，以取得丙公司持有的乙公司70％股权，实现对乙公司财务和经营决策的控制，股权登记手续于当日办理完毕，交易后丙公司拥有甲公司发行在外普通股的5％。甲公司为定向增发普通股股票，支付券商佣金及手续费300万元；为核实乙公司资产价值，支付资产评估费20万元；相关款项已通过银行支付。当日，乙公司净资产账面价值为24000万元，其中：股本6000万元、资本公积5000万元、盈余公积1500万元、未分配利润11500万元；乙公司可辨认净资产的公允价值为27000万元。乙公司可辨认净资产账面价值与公允价值的差额系由一栋办公楼所致，成本为20000万元，累计折旧6000万元，未计提减值准备，公允价值为17000万元。上述办公楼预计自2021年1月1日起剩余使用年限为10年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。资料二：2月5日，乙公司向甲公司销售产品一批，销售价格为1000万元，产品成本为800万元，未计提存货跌价准备。至年末，甲公司已对外销售70％，另外30％形成存货，未发生跌价损失，款项尚未收到。资料三：6月20日，甲公司以1000万元的价格将其生产的产品销售给乙公司，销售成本为600万元，款项已于当日收存银行。乙公司取得该产品后作为管理用固定资产并于当月投入使用，采用年限平均法计提折旧，预计使用年限为5年，预计净残值为零。至当年末，该项固定资产未发生减值。资料四：12月31日，乙公司应收账款账面余额为1000万元，计提坏账准备50万元。该应收账款系2月份向甲公司赊销产品形成。资料五：2021年度，乙公司利润表中实现净利润8460万元，提取盈余公积846万元，因投资性房地产转换产生其他综合收益500万元。当年，乙公司向股东分配现金股利4000万元，其中甲公司分得现金股利2800万元。其他有关资料： ①2021年1月1日前，甲公司与乙公司、丙公司均不存在任何关联方关系。 ②甲公司与乙公司均以公历年度作为会计年度，采用相同的会计政策。 ③假定不考虑所得税、增值税及其他因素，甲公司和乙公司均按当年净利润的10％提取法定盈余公积，不提取任意盈余公积。要求： (1)计算甲公司取得乙公司70％股权的成本，并编制相关会计分录。 (2)计算甲公司在编制购买日合并财务报表时因购买乙公司股权应确认的商誉。 (3)编制甲公司2021年12月31日合并乙公司财务报表时按照权益法调整对乙公司长期股权投资的会计分录。 (4)编制甲公司2021年12月31日合并乙公司财务报表相关的抵销分录。-中级会计师题库查看答案
企业自行建造的厂房达到预定可使用状态但尚未办理竣工决算的，按暂估价值转入固定资产并计提折旧，办理竣工决算手续后，不需按新的入账价值调整原已计提的折旧额。（　　）-中级会计师题库查看答案
甲公司2020年12月实施了一项重组计划，预计发生下列支出：员工辞退补偿款100万元；厂房租赁撤销违约金30万元；处置固定资产发生的减值损失50万元；剩余固定资产转移至新公司发生的运输费5万元；对留用员工进行的培训费2万元；公司新形象推广费100万元。2020年末，甲公司应确认的预计负债金额为(　　)万元。-中级会计师题库查看答案
甲公司2×19年初取得乙公司10%的股权，划分为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产核算。2×20年5月，甲公司又从母公司A手中取得乙公司50%的股权，对乙公司实现控制。第一次投资支付银行存款300万元，当日乙公司可辨认净资产公允价值为2 800万元，所有者权益账面价值为2 500万元；2×19年底交易性金融资产未发生公允价值变动；第二次投资时支付银行存款1 700万元，当日乙公司可辨认净资产公允价值为3 500万元，所有者权益账面价值为3 300万元，取得控制权日原投资的公允价值为350万元。假定不考虑其他因素，已知该项交易不属于一揽子交易。则增资时影响甲公司资本公积的金额为（　）万元。 -中级会计师题库查看答案