自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换日该房地产公允价值小于账面价值的差额，正确的会计处理是（）。-中级会计师题库-在线考试题库网

[单选题]

自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换日该房地产公允价值小于账面价值的差额，正确的会计处理是（）。

A
计入其他综合收益
B
计入期初留存收益
C
计入营业外收入
D
计入公允价值变动损益

正确答案：D 学习难度：

题目解析：

自用房地产转换为公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日公允价值小于账面价值的差额记入“公允价值变动损益”科目。

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甲公司系上市公司，属于增值税一般纳税人，销售商品适用的增值税税率为13％，适用的所得税税率为25％。不考虑除增值税、所得税以外的其他相关税费。甲公司按当年实现净利润的10％提取法定盈余公积。甲公司2×20年度所得税汇算清缴于2×21年5月31日完成。甲公司2×20年度财务报告于2×21年3月31日经董事会批准对外报出。 2×20年至2×21年，甲公司发生如下交易或事项：【资料1】甲公司生产的A产品市场售价为10万元／件，因国家对A产品实施限价政策，甲公司生产的A产品对外售价为7万元／件。根据国家相关政策，从2×20年1月1日起，甲公司每销售1件A产品，当地政府部门将给予补助3万元。2×20年度，甲公司共销售A产品1000件，收到政府给予的补助3000万元。A产品的成本为6万元／件。税法规定，企业自国家取得的资金除作为出资外，应计入取得当期应纳税所得额计算交纳企业所得税。甲公司将上述政府给予的补助计入2×20年度应纳税所得额，计算并交纳企业所得税。对于上述交易或事项，甲公司进行了以下会计处理：借：银行存款   3000 贷：其他收益     3000 借：银行存款     7910 贷：主营业务收入              7000 应交税费——应交增值税(销项税额)     910 借：主营业务成本   6000 贷：库存商品     6000 2×21年1月12日，甲公司内审部门对该项会计处理产生质疑。【资料2】2×20年10月6日，丙公司向法院提起诉讼，要求甲公司赔偿专利侵权损失300万元。至2×20年12月31日，法院尚未判决。经向律师咨询，甲公司就该诉讼事项于2×20年度确认预计负债300万元。2×21年2月5日，法院判决甲公司应赔偿丙公司专利侵权损失400万元，2×21年2月10日甲公司支付赔偿款400万元。【资料3】2×21年2月26日，甲公司获知丁公司被法院依法宣告破产，预计应收丁公司账款300万元(含增值税)收回的可能性极小，应按全额计提坏账准备。甲公司在2×20年12月31日已被告知丁公司资金周转困难无法按期偿还债务，因而按应收丁公司账款余额的60％计提了坏账准备。【资料4】2×20年度，甲公司因销售B产品共收取合同价款490万元。在销售B产品时，甲公司向客户承诺，在销售B产品2年内，由于客户使用不当等原因造成B产品故障，甲公司免费提供维修服务。甲公司2年期维修服务可以单独作价出售，与本年度所售B产品相应的2年期维修服务售价为50万元，预计维修服务成本为30万元。甲公司不附加产品免费维修服务情况下出售B产品的售价为450万元。上述已售B产品的成本为360万元。至2×20年12月31日，尚未有客户向甲公司提出免费维修服务的要求。对于上述交易或事项，甲公司进行了以下会计处理：借：银行存款   553．7 贷：主营业务收入              490 应交税费——应交增值税(销项税额)     63．7 借：主营业务成本   360 贷：库存商品     360 借：销售费用   30 贷：预计负债     30 借：递延所得税资产  7．5 贷：所得税费用    7．5 2×21年3月20日，甲公司内审部门对该项会计处理产生质疑。【资料5】2×21年3月31日，甲公司董事会提议的利润分配方案为分配现金股利500万元。要求： (1)指出甲公司发生的上述事项中，哪些属于资产负债表日后调整事项，哪些属于资产负债表日后非调整事项。 (2)对于甲公司的调整事项，编制有关调整会计分录。(合并编制将以前年度损益调整转入利润分配及提取盈余公积的会计分录)-中级会计师题库查看答案
在资产负债表中“持有待售资产”和“持有待售负债”应该以相互抵销后的净额列示。(&emsp;&emsp;)-中级会计师题库查看答案
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（2018年）下列各项与资产相关的政府补助会计处理的表述中，正确的有（　）。-中级会计师题库查看答案
下列关于存货可变现净值的表述中，正确的有（　　）。-中级会计师题库查看答案
甲公司为增值税一般纳税人企业。本月购进原材料200公斤，货款为6000元，增值税为780元；发生的保险费为350元，运输费用（含税）为1090元（增值税税率为9%），入库前的挑选整理费用为130元，采购人员差旅费为600元；验收入库时发现数量短缺15%。　　经查，5%属于运输途中合理损耗，10%属于非常损失。甲公司该批原材料实际单位成本为每公斤（　）元。-中级会计师题库查看答案
甲公司和乙公司采用的会计政策和会计期间相同，甲公司和乙公司2014年至2015年有关长期股权投资及其内部交易或事项如下：资料一：2014年度资料①1月1日，甲公司以银行存款18 400万元自非关联方购入乙公司80%有表决权的股份。交易前，甲公司不持有乙公司的股份且与乙公司不存在关联方关系；交易后，甲公司取得乙公司的控制权。乙公司当日可辨认净资产的账面价值为23 000万元，其中股本6 000万元，资本公积4 800万元、盈余公积1 200万元、未分配利润11 000万元；各项可辨认资产、负债的公允价值与其账面价值均相同。②3月10日，甲公司向乙公司销售A产品一批，售价为2 000万元，生产成本为1 400万元。至当年年末，乙公司已向集团外销售A产品的60%。剩余部分形成年末存货，其可变现净值为600万元，计提了存货跌价准备200万元；甲公司应收款项2 000万元尚未收回，计提坏账准备100万元。③7月1日，甲公司将其一项专利权以1 200万元的价格转让给乙公司，款项于当日收存银行。甲公司该专利权的原价为1 000万元，预计使用年限为10年、残值为零，采用年限平均法进行摊销，至转让时已摊销5年。乙公司取得该专利权后作为管理用无形资产核算，预计尚可使用5年，残值为零。采用年限平均法进行摊销。④乙公司当年实现的净利润为6 000万元，提取法定盈余公积600万元，向股东分配现金股利3000万元；因持有的可供出售金融资产公允价值上升计入当期其他综合收益的金额为400万元。资料二：2015年度资料2015年度，甲公司与乙公司之间未发生内部购销交易。至2015年12月31日，乙公司上年自甲公司购入的A产品剩余部分全都向集团外售出；乙公司支付了上年所欠甲公司货款2000万元。假定不考虑增值税、所得税等相关税费及其他因素。要求：（1）编制甲公司2014年12月31日合并乙公司财务报表时按照权益法调整长期股权投资的调整分录以及该项投资直接相关的（含甲公司内部投资收益）抵消分录。（2）编制甲公司2014年12月31日合并乙公司财务报表时与内部购销交易相关的抵消分录。（不要求编制与合并现金流量表相关的抵消分录）（3）编制甲公司2015年12月31日合并乙公司财务报表时与内部购销交易相关的抵消分录。（不要求编制与合并现金流量表相关的抵消分录）-中级会计师题库查看答案
对于综合性项目的政府补助，下列说法正确的是（　　）。-中级会计师题库查看答案
资产负债表日次日起至财务报告批准报出日之间发生的调整事项在进行会计处理时，下列不能调整的项目是（　　）。-中级会计师题库查看答案
（2017年）下列关于企业投资性房地产会计处理的表述中，正确的有（　）。-中级会计师题库查看答案
（2016年）企业对下列金融资产进行初始计量时，应将发生的相关交易费用计入初始确认金额的有（　）。-中级会计师题库查看答案
（2009年）在资本化期间内，外币专门借款本金及利息的汇总差额应予资本化。（　　） -中级会计师题库查看答案
（2016年）下列各项中，属于会计估计变更的事项有（　）。-中级会计师题库查看答案
下列项目中，影响固定资产入账价值的有（　）。 -中级会计师题库查看答案