[单选题]
2×19年3月1日,甲公司外购一栋写字楼并于当日直接租赁给乙公司使用,租赁期为6年,每年租金为180万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量,该写字楼的实际取得成本为3000万元;2×19年12月31日,该写字楼的公允价值为3100万元。假设不考虑相关税费,则该项投资性房地产对甲公司2×19年度利润总额的影响金额为(  )万元。
  • A
    100
  • B
    250
  • C
    280
  • D
    180
正确答案:B 学习难度:

题目解析:

外购的写字楼直接对外出租用于赚取租金,应该作为投资性房地产核算,取得的租金收入应该记到其他业务收入中核算的,相应的公允价值变动的金额应该记到公允价值变动损益中,所以2×19年影响利润总额的金额=租金收入180×10/12+公允价值变动损益(3100-3000)=250(万元)。
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