处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时，下列说法不正确的有（　　）。-中级会计师题库-在线考试题库网

[多选题]

处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时，下列说法不正确的有（　　）。

A
处置投资性房地产时，应按累计公允价值变动金额，将公允价值变动损益转入其他业务成本
B
处置投资性房地产时，持有期间确认的其他综合收益结转到其他业务成本
C
处置价款与该投资性房地产账面价值之间的差额，应计入投资收益
D
对于投资性房地产的累计公允价值变动金额，在处置时无需进行会计处理

正确答案：C,D 学习难度：

题目解析：

投资性房地产属于企业的日常经营性活动，出售取得的价款应记入其他业务收入科目核算，出售部分的账面价值结转到其他业务成本中，并将持有期间产生的公允价值变动损益和其他综合收益的金额结转到其他业务成本中。

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2×22年1月1日，承租人甲公司就某写字楼的某一层与乙公司签订了一份租赁协议。有关资料如下：资料一：不可撤销租赁期为5年，不含税租金为每年10万元；在第5年年末，甲公司有权选择以每年10万元续租5年，也有权选择以180万元购买该楼层。租金于每年年初支付。资料二：为获得该项租赁，甲公司发生的初始直接费用为5万元。资料三：作为对甲公司的激励，乙公司同意补偿甲公司2万元的佣金。资料四：甲公司无法确定租赁内含利率，其增量借款年利率为5％，该利率反映的是甲公司以类似抵押条件借入期限为10年、与使用权资产等值的相同币种的借款而必须支付的利率。资料五：甲公司在租赁期开始日评估认为，可以合理确定将行使续租选择权，而不会行使购买选择权。资料六：甲公司选择自租赁期开始的当月对使用权资产计提折旧，折旧方法为直线法。资料七：在2×25年，该房产所在地房价显著上涨，甲公司预计租赁期结束时该楼层的市价为400万元，甲公司在2×25年年末重新评估后认为，能够合理确定将行使上述购买选择权，而不会行使上述续租选择权。截至2×25年年末，甲公司尚未作出将行使上述购买选择权的最终决定。资料八：在2×26年年末，甲公司实际行使了购买选择权。其他资料： ①甲公司于2×22年1月1日即取得对上述楼层的控制，并将其用于销售部门。 ②(P／A，5％，4)=3.5460；(P／F，5％，4)=0．8227； (P／A，5％，5)=4．3295；(P／F，5％，5)=0.7835； (P／A，5％，9)=7.1078；(P／F，5％，9)=0.6446； (P／A，5％，10)=7.7217；(P／F，5％，10)=0.613 9。 ③假设不考虑相关税费及其他因素影响。要求： (1)计算甲公司在租赁期开始日应确认的租赁负债和使用权资产，并编制甲公司在租赁期开始日的相关会计分录。 (2)计算甲公司在2×22年应确认的融资费用和对使用权资产应计提的折旧额，并编制甲公司在2×22年的相关会计分录。 (3)判断甲公司在2×25年年末是否应重新计量租赁负债，并说明理由。 (4)编制甲公司行使购买选择权的相关会计分录。-中级会计师题库查看答案
甲公司向乙公司发出一批实际成本为30万元的原材料，另支付加工费6万元（不含增值税），委托乙公司加工成一批适用消费税税率为10%的应税消费品，加工完成收回后，全部用于连续生产应税消费品，乙公司代扣代缴的消费税款准予后续抵扣。甲公司和乙公司均系增值税一般纳税人，适用的增值税税率均为13%。不考虑其他因素，甲公司收回的该批应税消费品的实际成本为（　）万元。-中级会计师题库查看答案
（2008年）采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，应根据其预计使用寿命计提折旧或进行摊销。（　　）-中级会计师题库查看答案
（2013年）甲公司某项固定资产已完成改造，累计发生的改造成本为400万元，拆除部分的原价为200万元。改造前，该项固定资产原价为800万元，已计提折旧250万元，不考虑其他因素，甲公司该项固定资产改造后的账面价值为（　）万元。-中级会计师题库查看答案
下列各项中，不应计入在建工程项目成本的是（　　）。-中级会计师题库查看答案
下列各类负债项目中，属于非流动负债的有（　　）。-中级会计师题库查看答案
关于固定资产的后续支出，下列说法正确的是（　　）。-中级会计师题库查看答案
有确凿证据表明预计负债账面价值不能真实反映当前最佳估计数的，应当作为差错更正处理。（　） ? -中级会计师题库查看答案
下列组织中，可以作为一个会计主体进行财务核算的有（　）。 -中级会计师题库查看答案
下列各项中，其计税基础为零的是（　）。-中级会计师题库查看答案
甲公司、乙公司2021年有关交易或事项如下：资料一：1月1日，甲公司向乙公司控股股东丙公司定向增发本公司普通股股票1400万股(每股面值为1元，市价为15元)，以取得丙公司持有的乙公司70％股权，实现对乙公司财务和经营决策的控制，股权登记手续于当日办理完毕，交易后丙公司拥有甲公司发行在外普通股的5％。甲公司为定向增发普通股股票，支付券商佣金及手续费300万元；为核实乙公司资产价值，支付资产评估费20万元；相关款项已通过银行支付。当日，乙公司净资产账面价值为24000万元，其中：股本6000万元、资本公积5000万元、盈余公积1500万元、未分配利润11500万元；乙公司可辨认净资产的公允价值为27000万元。乙公司可辨认净资产账面价值与公允价值的差额系由一栋办公楼所致，成本为20000万元，累计折旧6000万元，未计提减值准备，公允价值为17000万元。上述办公楼预计自2021年1月1日起剩余使用年限为10年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。资料二：2月5日，乙公司向甲公司销售产品一批，销售价格为1000万元，产品成本为800万元，未计提存货跌价准备。至年末，甲公司已对外销售70％，另外30％形成存货，未发生跌价损失，款项尚未收到。资料三：6月20日，甲公司以1000万元的价格将其生产的产品销售给乙公司，销售成本为600万元，款项已于当日收存银行。乙公司取得该产品后作为管理用固定资产并于当月投入使用，采用年限平均法计提折旧，预计使用年限为5年，预计净残值为零。至当年末，该项固定资产未发生减值。资料四：12月31日，乙公司应收账款账面余额为1000万元，计提坏账准备50万元。该应收账款系2月份向甲公司赊销产品形成。资料五：2021年度，乙公司利润表中实现净利润8460万元，提取盈余公积846万元，因投资性房地产转换产生其他综合收益500万元。当年，乙公司向股东分配现金股利4000万元，其中甲公司分得现金股利2800万元。其他有关资料： ①2021年1月1日前，甲公司与乙公司、丙公司均不存在任何关联方关系。 ②甲公司与乙公司均以公历年度作为会计年度，采用相同的会计政策。 ③假定不考虑所得税、增值税及其他因素，甲公司和乙公司均按当年净利润的10％提取法定盈余公积，不提取任意盈余公积。要求： (1)计算甲公司取得乙公司70％股权的成本，并编制相关会计分录。 (2)计算甲公司在编制购买日合并财务报表时因购买乙公司股权应确认的商誉。 (3)编制甲公司2021年12月31日合并乙公司财务报表时按照权益法调整对乙公司长期股权投资的会计分录。 (4)编制甲公司2021年12月31日合并乙公司财务报表相关的抵销分录。-中级会计师题库查看答案
甲公司的记账本位币为人民币，其外币交易采用交易日的即期汇率折算，2X18年12月8日，甲公司按每股5欧元的价格以银行存款购入乙公司股票100000股，分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，当日即期汇率为1欧元=7. 85人民币元。2X18年12 月31日，乙公司股票的公允价值为每股4欧元，当日即期汇率为1欧元=7.9人民币元。该金融资产投资对甲公司2X 18年度营业利润的影响金额是（）。-中级会计师题库查看答案
为取得以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产发生的交易费用，应单独的计入损益类科目。（　　）-中级会计师题库查看答案
报告年度售出并已确认收入的商品于资产负债表日后期间退回时，正确的处理方法是（　）。 -中级会计师题库查看答案
企业对某项投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的，再开发期间应将其转入在建工程核算，再开发期间不计提折旧或摊销。（）-中级会计师题库查看答案
企业取得针对综合性项目的政府补助，需要将其分解为与资产相关的部分和与收益相关的部分，分别进行会计处理；难以区分的，将政府补助整体归类为与资产相关的政府补助。（　　）-中级会计师题库查看答案
企业用于生产某种产品的、已确认为无形资产的非专利技术，其摊销金额应计入当期管理费用。（　）-中级会计师题库查看答案
对于在某一时段内履行的履约义务，只有当其履约进度能够合理确定时，才能按照履约进度确认收入。( )-中级会计师题库查看答案
下列各项中，投资方在确定合并财务报表合并范围时应予考虑的因素有（）。-中级会计师题库查看答案
下列各项中，企业应作为短期薪酬进行会计处理的是(&emsp;&emsp;)。-中级会计师题库查看答案