（2015年）下列各项中，应作为投资性房地产核算的有（　）。-中级会计师题库-在线考试题库网

[多选题]

（2015年）下列各项中，应作为投资性房地产核算的有（　）。

A
已出租的土地使用权
B
以租赁方式租入再转租的建筑物
C
持有并准备增值后转让的土地使用权
D
出租给本企业职工居住的自建宿舍楼

正确答案：A,C 学习难度：

题目解析：

选项B，以租赁方式租入，所有权不属于承租方，不是承租方的资产；选项D，出租给职工的自建宿舍楼，是间接为企业生产经营服务的，应作为固定资产核算，不属于投资性房地产

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甲公司对投资性房地产采用公允价值模式后续计量，2X16年至2X18年与A办公楼相关的交易或事项如下:资料一: 2X16年6月30日，甲公司以银行存款12000万元购入A办公楼，并于当日出租给乙公司使用且已办妥相关手续，租期2年，年租金为500万元，每半年收取一次。资料二: 2X16年12月31日，甲公司收到首期租金250万元并存入银行。2X16年12月31日，该办公楼的公允价值为11800万元。资料三:2X18年6月30日，该办公楼租赁期满，甲公司将其收回并交付给本公司行政管理部门使用。当日，该办公楼的账面价值与公允价值均为11500万元，预计尚可使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。本题不考虑增值税等相关税费及其他因素。要求(“投资性房地产”科目应写出必要的明细科目)要求:（1）编制甲公司2X16年6月30日购入A办公楼并出租的会计分录。（2）编制甲公司2X16年12月31日收到A办公楼租金的会计分录。（3）编制甲公司2X16年12月31日A办公楼公允价值变动的会计分录。（4）编制甲公司2X18年6月30日将A办公楼收回并交付给本公司行政管理部门使用的会计分录。（5）计算甲公司对A办公楼应计提的2X18年下半年折旧总额，并编制相关会计分录。-中级会计师题库查看答案
（2017年）下列各项中，属于企业或有事项的有（　）。-中级会计师题库查看答案
2017年12月31日,甲公司有一项未决诉讼,预计在2017年度财务报告批准报出日后判断,胜诉的可能性为60%。如甲公司胜诉,将获得40万元至60万元的赔款,且这个区间内每个金额发生的可能性相同不考虑其他因素,该未决诉讼对甲公司2017年12月31日资产负债表中资产的影响金额为()万元。-中级会计师题库查看答案
下列各项中，应在“以前年度损益调整”科目贷方核算的有（　）。 -中级会计师题库查看答案
（2016年）甲公司2015年度财务报告批准报出日为2016年4月5日，甲公司发生的下列交易或事项中，属于资产负债表日后非调整事项的有（　）。-中级会计师题库查看答案
下列选项中，将影响企业以摊余成本计量的金融资产处置损益的有（）-中级会计师题库查看答案
（2019年）允许商品流通企业将采购商品过程中发生的金额较小的运杂费直接计入当期损益，体现了会计信息的重要性质量要求。（　　）-中级会计师题库查看答案
关于投资性房地产转换后的入账价值的确定，下列说法中正确的有（　　）。-中级会计师题库查看答案
对于资产报废、毁损、盘盈、盘亏，政府单位应当在报经批准前将相关资产账面价值转入“待处理财产损溢”科目，待报经批准后再进行资产处置的相关会计处理。（　　）-中级会计师题库查看答案
下列关于借款费用的相关处理中，说法不正确的有（）。-中级会计师题库查看答案
甲公司2019年1月10日开始自行研究开发无形资产，12月31日达到预定用途。其中，研究阶段发生职工薪酬30万元、计提专用设备折旧40万元；进入开发阶段后，相关支出符合资本化条件前发生的职工薪酬30万元、计提专用设备折旧30万元，符合资本化条件后发生职工薪酬100万元、计提专用设备折旧200万元。假定不考虑其他因素，甲公司2019年对上述研发支出进行的下列会计处理中，正确的是（)-中级会计师题库查看答案
（2011年）以前期间导致减记存货价值的影响因素在本期已经消失的，应在原已计提的存货跌价准备金额内恢复减记的金额。（　）-中级会计师题库查看答案
2015年1月1日，甲公司以银行存款2500万取得乙公司20%有表决权的股份，对乙公司具有重大影响，采用权益法核算；乙公司当日可辨认净资产的账面价值为12000万元，各项可辨认资产、负债的公允价值与其账面价值均相同。乙公司2015年度实现的净利润为1000万元。不考虑其他因素，2015年12月31日，甲公司该项投资在资产负债表中应列示的年末余额为（）万元。-中级会计师题库查看答案
2015年12月10日，甲民间非营利组织按照与乙企业签订的一份捐赠协议，向乙企业指定的一所贫困山区小学捐赠电脑50台。该组织收到乙企业捐赠的电脑时进行的下列会计处理中，正确的有（　）。-中级会计师题库查看答案
已确认的政府补助需要退回的，存在相关递延收益的，冲减相关递延收益账面余额，超出部分计入所有者权益。（　　）-中级会计师题库查看答案
甲公司为增值税一般纳税人，适用增值税税率为13％，期初无留抵增值税税额，适用的企业所得税税率为25％。2020年甲公司发生如下经济业务： (1)2020年1月1日，甲公司与乙公司(增值税一般纳税人)签订协议，向乙公司销售商品，成本为90万元．增值税专用发票上注明销售价格为110万元，增值税额为14．3万元。协议规定，甲公司应在当年5月31日将所售商品购回，回购价为120万元，另需支付增值税15．6万元。货款已实际收付，不考虑其他相关税费。 (2)2020年1月5日，甲公司向丙公司赊销商品200件，单位售价1万元(不含增值税)，单位成本0．8万元。甲公司发出商品并开具增值税专用发票。根据协议约定，商品赊销期为1个月，6个月内丙公司有权将商品退回甲公司，甲公司根据实际退货数量，给丙公司开具红字增值税专用发票并退还相应的货款。甲公司根据以往的经验，合理地估计退货率为20％。2月5日甲公司收到货款。7月5日退货期满，丙公司实际退回商品40件，甲公司当天开出红字增值税专用发票并当即返还货款，收到退货。 (3)2020年2月29日，甲公司与丁公司签订一项销售商品合同，售价为100万元。甲公司承诺售出后1年内如出现非意外事件造成的故障或质量问题，免费保修，同时还提供2年延保服务，商品单独标价为80万元和延保单独标价为20万元。甲公司根据以往经验估计在法定保修期(1年)内将发生的保修费用为6万元。该商品的成本为70万元。合同签订当日，丁公司向甲公司支付了100万价款；同时甲公司将该商品交付给丁公司，并向丁公司开具增值税专用发票。要求：根据上述资料，分别编制甲公司相关会计分录。-中级会计师题库查看答案
甲公司是一家设备生产商，与乙公司签订了一份租赁合同，向乙公司出租所生产的设备，合同主要条款如下：租赁一台A设备，租赁期为3年，乙公司每年年末支付100万元租金；在租赁期届满时，乙公司可以100元的价格购买A设备，预计租赁到期日该设备的公允价值为150万元。乙公司对此金额提供担保，租赁期内该设备的保险、维修费用等均由乙公司自行承担。合同规定的内含利率为5％。该设备租赁当日的公允价值为270万元，账面价值为200万元。甲公司为取得租赁发生的相关成本为5000元。已知(P／A，5％，3)=2．7232，(P／F，5％，3)=0．8638。假定不考虑其他因素，则下列关于甲公司的会计处理说法错误的是(&emsp;&emsp;)。-中级会计师题库查看答案
下列各项中，应作为政府补助核算的是（　）。-中级会计师题库查看答案
（2019年）2018年1月1日，甲公司发行1500万股普通股股票从非关联方取得乙公司80%股权，发行的股票每股面值1元，取得股权当日，每股公允价值6元，为发行股票支付给券商佣金300万元。相关手续于当日完成，甲公司取得了乙公司的控制权，该企业合并不属于反向购买。乙公司2018年1月1日所有者权益账面价值总额为12000万元，可辨认净资产的公允价值与账面价值相同。不考虑其他因素，甲公司应确认的长期股权投资初始投资成本为（　）万元。-中级会计师题库查看答案
下列经济事项中，可以引起资产和负债同时变化的有（　）。 -中级会计师题库查看答案