下列各项中，属于投资性房地产的有（）。-注册会计师题库-在线考试题库网

[多选题]

下列各项中，属于投资性房地产的有（）。

A
已出租的建筑物
B
待出租的建筑物
C
已出租的土地使用权
D
以经营租赁方式租入后再转租的建筑物

正确答案：A,C 学习难度：

题目解析：

选项B，待出租的建筑物不属于投资性房地产；选项D，以经营租赁方式租入的建筑物不属于企业持有的资产

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下列属于外币非货币性项目的有（　）。 -注册会计师题库查看答案
2018年1月1日，甲公司购入某公司于当日发行的面值为500万元的债券，实际支付购买价款520万元，另支付相关交易费用5万元，债券的票面利率为5%，实际利率为4%，每年年末支付当年利息，到期一次还本，甲公司将其划分为以摊余成本计量的金融资产。2018年年末该金融资产的公允价值为515万元。　　2018年12月6日，甲公司因为管理该项金融资产的业务模式发生改变，2019年1月1日为重分类日，将该项金融资产重分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产，该项金融资产的公允价值为510万元。不考虑其他因素，下列甲公司关于该项投资相关处理的说法中不正确的是（　）-注册会计师题库查看答案
甲公司为增值税一般纳税人，销售货物适用的增值税税率为13％，适用的企业所得税税率为25％。2×18年，甲公司发生的相关交易或事项如下：(1)2月20日，甲公司与子公司(乙公司)签订销售合同，向其销售100件A产品，每件销售价格为20万元，每件生产成本为12万元。甲公司于3月25日发出A产品，并开出了增值税专用发票。根据销售合同的约定，如甲公司销售的A产品存在质量问题，乙公司可在1年内退货。甲公司根据历史经验，估计该批A产品的退货率为8％。乙公司于3月28日收到所购A产品并验收入库，当日通过银行转账支付上述货款。(2)3月15日，因存在质量问题，甲公司收到丙公司退回的10件A产品，同时收到税务部门开具的红字增值税专用发票，甲公司通过银行转账退回了相关款项。该退回的A产品是甲公司2×17年出售给丙公司200件A产品中的其中一部分，每件销售价格为19万元，每件生产成本为12万元。2×17年末，甲公司估计该批A产品的退货率为8％。2×18年3月15日，该批产品的退货期已满，除上述10件A产品退货外，无其他退货情况。(3)5月30日，甲公司与丁公司签订销售合同，向丁公司销售500件B产品。根据销售合同的约定，甲公司11月20目前向丁公司交付B产品，销售价格总额为9800万价格总额为9800万元；如果该批产品在1年之内发生质量问题，甲公司负责免费维修，但如因丁公司保管不善或使用不当造成的损坏，甲公司不提供免费维修服务；B产品质保期满后，甲公司可以为该批产品提供未来3年维修服务，但丁公司需另外支付维修服务费用300万元。11月5日，甲公司按照合同约定发出B产品，开具增值税专用发票，并收取货款。(4)2×18年末，甲公司本年销售给乙公司的A产品尚未发生退货，甲公司重新评估A产品的退货率为5％；乙公司本年从甲公司购人的A产品对外销售50％，其余形成存货。(5)2×18年末，甲公司出租给乙公司办公楼的公允价值为3300万元。该出租办公楼系甲公司从2×17年6月30日起出租给乙公司以供其办公使用；租赁期开始日，该办公楼的账面原价为2500万元，采用年限平均法计提折旧，预计使用50年，预计净残值为零，截至租赁期开始日已计提折旧500万元，未计提减值准备。根据租赁合同的约定，该办公楼租赁期为5年，每年租金为100万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。上述出租办公楼2×17年6月30日的公允价值为2800万元，2×17年12月31日的公允价值为3000万元。其他有关资料：第一，上述销售价格不含增值税额。第二，投资性房地产持有期间公允价值变动不计入应纳税所得额，以取得成本按期计提的折旧(与按转换为投资性房地产前会计上计提的折旧金额相同)可从应纳税所得额中扣除；存货按取得时的成本确定计税基础；除上所述外，甲公司其他交易或事项的会计处理与税法规定的税务处理不存在差异。第三，甲公司预计未来年度有足够的应纳税所得额用以抵扣可抵扣暂时性差异。第四，乙公司适用的企业所得税税率为25％。第五，本题不考虑除增值税和企业所得税以外的税费及其他因素。要求：(1)根据资料(1)，编制甲公司销售100件A产品的会计分录。(2)根据资料(2)，编制甲公司收到退回A产品的会计分录。(3)根据资料(3)，指出甲公司销售B产品合同附有的单项履约义务，并说明理由；计算每一单项履约义务应分摊的合同价格；说明甲公司销售B产品在质保期内提供的维修服务和质保期满后所提供维修服务分别应当如何进行会计处理。(4)根据资料(4)，编制甲公司与重新评估A产品退货率相关的会计分录。(5)根据上述资料，编制甲公司2×18年度合并财务报表的调整和抵销分录(不考虑与乙公司已确认的使用权资产及租赁负债相关的调整和抵销分录)。-注册会计师题库查看答案
下列各项中，应当计入存货成本的是（）-注册会计师题库查看答案
20×6 年 3 月 5 日，233 公司开工建设一栋办公大楼，工期预计为 1.5 年。为筹集办公大楼后续建设所需要的资金，233公司于 20×7 年 1 月 1 日向银行专门借款 5000 万元，借款期限为 2 年，年利率为 7%（与实际利率相同）。借款利息按年支付，20×7 年 4 月 1 日、20×7年 6 月 1 日、20×7 年 9 月 1 日，233公司使用专门借款分别支付工程进度款 2000 万元、1500万元、1500 万元。借款资金闲置期间专门用于短期理财，共获得理财收益 60 万元。办公大楼于 20×7 年 10 月 1 日完工，达到预计可使用状态。不考虑其他因素，233公司 20×7 年度应预计资本化的利息金额是（）。-注册会计师题库查看答案
下列负债项目中，其账面价值与计税基础一般会产生差异的是（　）。 -注册会计师题库查看答案
2012年1月3日甲公司取得乙公司80%的股权，付出一项投资性房地产，该投资性房地产当日的公允价值为5 500万元；当日乙公司净资产公允价值为6 000万元，账面价值为5 500万元。该合并为非同一控制下企业合并，且乙公司各项资产、负债的计税基础与其原账面价值相同。甲、乙公司适用的所得税税率均为25%。该业务应确认的合并商誉为（　）。 -注册会计师题库查看答案
甲公司实行累积带薪休假制度，当年未享受的休假只可结转至下一年度。2×14年年末，甲公司因当年度管理人员未享受休假而预计了将于2×15年支付的职工薪酬20万元。2×15年年末，该累积带薪休假尚有40％未使用。不考虑其他因素，下列各项中，关于甲公司因其管理人员2×15年未享受累积带薪休假而原多预计的8万元负债(应付职工薪酬)于2×15年的会计处理，正确的是（）。-注册会计师题库查看答案
下列资产中，每年年末必须进行减值测试的有（　　）。-注册会计师题库查看答案
甲公司发生的相关交易或事项如下:（1）经拍卖取得—块土地，甲公司拟在该土地上建造—栋办公楼;（2）经与乙公司交换资产取得土地使用权，甲公司拟在该土地上建造商品房;（3）购入一厂房，厂房和土地的公允价值均能可靠计量;（4）将原自用的土地改为出租。不考虑其他因素，下列各项关于甲公司持有土地会计处理的表述中，正确的有(）。-注册会计师题库查看答案
下列各项中，不应计入乙原材料采购成本的有（　）。-注册会计师题库查看答案
下列业务的会计处理中，遵循可比性原则要求的有（　）。-注册会计师题库查看答案
关于前期差错更正中的所得税调整，下列表述不正确的有（）。 -注册会计师题库查看答案
甲公司为增值税一般纳税人。 2× 19年 2月 28日，甲公司购入一台需安装的设备，以银行存款支付设备价款 120万元、增值税进项税额 19.2万元。 3月 6日，甲公司以银行存款支付装卸费 0.6万元。 4月 10日，设备开始安装，在安装过程中，甲公司发生安装人员工资 0.8万元；领用原材料一批，该批原材料的成本为 6万元，相应的增值税进项税额为 0.96万元，市场价格（不含增值税）为 6.3万元。设备于 2× 19年 6月 20日完成安装，达到预定可使用状态。该设备预计使用 10年，预计净残值为零，甲公司采用年限平均法计提折旧。甲公司该设备 2× 19年应计提的折旧是（　　）万元。-注册会计师题库查看答案
下列相关说法中，正确的有（　　）。-注册会计师题库查看答案
甲公司为境内上市公司，2020年甲发生的导致净资产变动如下：①接受其大股东捐赠500万元；②当年将作为存货的商品房改为出租，甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，转换日，商品房的公允价值大于其账面价值800万元；③按照持股比例计算应享有联营企业因其他债权投资的公允价值变动导致实现其他综合收益变动份额3 500万元；④现金流量套期工具产生的利得中属于有效套期部分的净额120万元。　　下列各项中关于甲公司对上述交易或事项产生的净资产变动在以后期间不能转入损益的是（　）。-注册会计师题库查看答案
下列说法中，符合现行企业会计准则规定的有（　　）。-注册会计师题库查看答案
甲公司参与一咨询项目竞标并取得合同，发生相关支出如下：（1）因参与投标发生差旅费15000元；（2）聘请律师进行尽职调查支出30000元；（3）销售人员佣金24000元，且预期能够收回；（4）承诺根据当年实现销售收入的5%向销售部门经理支付年终奖。上述各项支出，应于实际发生时计入当期损益的有（　　）。-注册会计师题库查看答案
下列属于民间非营利组织的会计要素的有（　）。 -注册会计师题库查看答案
关于一般纳税人月末转出多交增值税和未交增值税的账务处理，下列表述中正确的有（　）。 -注册会计师题库查看答案