(1)
①甲有维修义务。根据规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。
②②乙有权要求里支付天花板维修费用并减免维修期间相当于酒店住宿费用的租金。根据合同法律制度的规定，出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。本题中，乙支付的8000元维修费可要求甲偿还，因影响承租人乙使用造成的损失，出租人甲应当按照乙的要求应减免维修期间相当于酒店住宿费用的3000元租金。
(2)甲有权要求乙赔偿洗衣机损坏的损失。根据规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
(3)乙有权拒绝甲关于支付第2年租金的要求。根据规定，支付期限没有约定或者约定不明确，依照《合同法》的有关规定仍不能确定的，租赁期间不满1年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在租赁期间届满时支付。
(4)甲有权要求乙拆除壁炉。根据规定，承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。本题中，乙建造壁炉未取得甲的同意，甲可以要求其恢复原状。
(5)丁取得了房屋所有权。根据规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。在本题中，甲与丁已经办理房屋变更登记手续，丁取得了房屋所有权。
(6)乙关于其优先购买权受到侵害的主张不成立。根据规定，出租人将房屋出卖给近亲属(包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女)，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持。
(7)丁无权要求乙1个月内搬出。根据规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。在本题中，甲与乙签订的租赁合同在房屋所有权转移至丁后继续有效，在原租赁合同有效期内，丁无权要求乙搬出。