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[多选题]
根据《企业会计准则第3号——投资性房地产》,非房地产开发企业拥有的下列房地产中,属于该企业投资性房地产的有( )。
A
已签订租赁协议并于本年1月1日已经出租的土地使用权
B
企业管理当局已作出书面决议明确将继续持有,待其增值后转让的土地使用权
C
企业董事会决议持有以备经营出租的空置建筑物
D
经营出租给本企业职工居住的建筑物
正确答案:
A,B,C
学习难度:
题目解析:
选项A,已出租的土地使用权,属于企业的投资性房地产;选项B,非房地产开发企业持有并准备增值后转让的土地使用权属于投资性房地产;选项C,对于空置建筑物和在建建筑物,在董事会或类似权力机构作出书面决议,明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的,应该作为投资性房地产核算;选项D,属于企业的自用房地产。
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甲公司 2×20年 7月 1日与乙公司的控股股东 A公司签订股权转让协议,定向增发本公司 500万股普通股股票(每股面值 1元)给 A公司, A公司以其所持有乙公司 80%的股权作为支付对价,并于当日办理了股权登记和转让手续。经评估确定,乙公司 2×20年 7月 1日的可辨认净资产公允价值为 16 000万元。甲公司为定向增发普通股股票,支付佣金和手续费 100万元;对乙公司资产进行评估发生评估费用 6万元。相关款项已通过银行存款支付。2×20 年 7月 1日,甲公司普通股股票收盘价为每股 16.6元。甲公司向 A公司定向发行普通股股票后,取得了对乙公司的控制权。甲公司与 A公司在交易前不存在任何关联方关系。不考虑其他因素,甲公司取得乙公司该股权时应确认的资本公积金额是( )万元。-注册会计师题库
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下列各项中,属于政府单位财务会计中净资产的来源的有( )。 -注册会计师题库
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甲公司将一写字楼转换为采用成本模式计量的投资性房地产,该写字楼的账面原值为2 500万元,已计提的累计折旧为50万元,已计提的固定资产减值准备150万元,转换日的公允价值为3 000万元,记入“投资性房地产”科目的金额是( )。-注册会计师题库
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下列各项中,应计入增值税一般纳税人收回委托加工物资成本的有( )。-注册会计师题库
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( 2017年)2×15年 12月 31日,甲公司以某项固定资产及现金与其他三家公司共同出资设立乙公司,甲公司持有乙公司 60%股权并能够对其实施控制;当日,双方办理了与固定资产所有权转移相关的手续。该固定资产的账面价值为 2 000万元,公允价值为 2 600万元。乙公司预计上述固定资产尚可使用 10年,预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧,每年计提的折旧额直接计入当期管理费用。不考虑其他因素,下列各项关于甲公司在编制合并财务报表时会计处理的表述中,正确的有( )。-注册会计师题库
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下列各项中,应当计入存货成本的是( )-注册会计师题库
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(2014年)20×2 年 1 月 1 日,甲公司从乙公司购入一项无形资产,由于资金周转紧张,甲公司与乙公司协议以分期付款方式支付款项。协议约定:该无形资产作价 2 000 万元,甲公司每年年末付款 400 万元,分 5 年付清。假定银行同期贷款利率为 5%,5 年期 5%利率的年金现值系数为 4.3295。不考虑其他因素,下列甲公司与该无形资产相关的会计处理中,正确的有( )。-注册会计师题库
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A公司于2×19年1月出资1.2亿元对B合伙企业进行增资,增资后A公司持有B合伙企业30%的权益,同时约定B合伙企业在2×19年12月31日、2×20年12月31日两个时点,分别以固定价格6000万元和1.2亿元向A公司赎回10%、20%的权益。不考虑其他因素,下列说法正确的是( )。-注册会计师题库
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下列关于权责发生制与收付实现制的说法中,正确的是( )。 -注册会计师题库
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A公司为一上市公司。2×19年1月1日,公司向其100名管理人员每人授予100份股票期权,这些职员从2×19年1月1日起在该公司连续服务3年,即可以5元每股购买100股A公司股票,从而获益。公司估计该期权在授予日的公允价值为30元。至2×21年12月31日A公司100名管理人员的实际离开比例为10%。假设剩余90名职员在2×22年12月31日全部行权,A公司股票面值为1元。因行权A公司应确认的资本公积(股本溢价)金额为( )。 -注册会计师题库
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甲公司20×4年经董事会决议作出的下列变更中,属于会计估计变更的有( )。-注册会计师题库
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下列各项交易中,属于非货币性资产交换的有( )。 -注册会计师题库
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下列经济业务或事项不正确的会计处理方法有( )。 -注册会计师题库
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关于持有待售非流动资产或处置组的列报,下列说法中不正确的有( )。-注册会计师题库
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甲股份有限公司发生的下列非关联交易中,属于非货币性资产交换的是( )。 -注册会计师题库
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20×6年6月30日,甲公司与乙公司签订租赁合同,合同规定甲公司将一栋自用办公楼出租给乙公司,租赁期为1年,年租金为200万元。当日,出租办公楼的公允价值为8 000万元,大于其账面价值的差额为5 500万元。20×6年12月31日,该办公楼的公允价值为9 000万元。 20×7年6月30日,甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售,取得价款9 500万元,甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量,不考虑其他因素。 上述交易或事项对甲公司20×7年度损益的影响金额是( )。-注册会计师题库
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下列项目中,表明存货发生减值的情况有( )。-注册会计师题库
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下列有关投资性房地产后续支出的表述中,正确的有( )。-注册会计师题库
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2019年1月6日,甲公司购进一台需要安装的A设备,增值税专用发票上注明的设备价款为1200万元,增值税进项税额为156万元,款项已通过银行存款支付。安装A设备时,甲公司领用原材料36万元(不含增值税额),支付安装人员工资14万元。2019年6月30日,A设备达到预定可使用状态。 A设备预计使用年限为5年,预计净残值率为4%,甲公司采用年数总和法计提折旧。要求:根据上述资料,不考虑其他因素,回答下列问题。(1)甲公司A设备的入账价值是( )。-注册会计师题库
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关于土地使用权的处理,下列说法中正确的有( )。-注册会计师题库
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根据下列材料,回答问题。 某企业为增值税一般纳税人,适用的增值税税率为13%,该企业2022年12月初“应付职工薪酬”科目贷方余额为500万元,12月发生的有关职工薪酬的业务资料如下: (1)以银行存款支付上月的应付职工薪酬,并按规定代扣代缴职工个人所得税22万元和个人负担的社会保险费58万元,实发工资420万元。 (2)计提供专设销售机构职工免费使用的20辆小汽车的折旧,每辆小汽车每月折旧额为500元。 (3)分配本月货币性职工薪酬300万元(未包括累计带薪缺勤相关的职工薪酬),其中,直接生产产品人员180万元,车间管理人员50万元,企业行政管理人员40万元,专设销售机构人员30万元,该职工薪酬将于下月初支付。 (4)外购20台空气净化器作为本月生产车间工人的福利补贴发放。每台空气净化器买价1130元,其中含增值税130元,款项以银行存款支付。(提示:增值税未认证,税金可直接计入成本) (5)该企业实行累积带薪缺勤制度,期末预计10名部门经理人员和15名销售人员未使用带薪休假,预期支付的薪酬金额分别为4万元和8万元。 -初级会计师题库
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根据下面资料,回答问题 甲公司为增值税一般纳税人,适用的增值税税率为13%。2019年12月发生下列销售业务: (1)3日,向A公司销售商品1000件,每件商品的不含税标价为8万元,在此基础上,甲公司同意给予A公司10%的商业折扣。每件商品的成本为5万元。商品已发出,并开出增值税专用发票,货款已收存银行。 (2)5日,向B公司销售商品一批,开出的增值税专用发票上注明的售价为600万元,增值税税额为78万元。该批商品的成本为400万元。13日,收到B公司全部款项,并存入银行。 (3)15日,向C公司销售商品一批,开出的增值税专用发票上注明的售价为900万元,增值税税额为117万元,该批商品的成本为700万元。商品已发出,货款尚未收到。 (4)21日,收到D公司退回的当年5月所购商品的20%。该商品的售价为1000万元,成本为800万元,且于发出商品当日收到全部款项。经核查,该批商品存在质量问题,甲公司同意了D公司的退货要求。当日,收到D公司交来的税务机关开具的进货退货证明单,并开具红字增值税专用发票和支付退货款项。 (5)甲公司本年度10月1日接受一项产品安装业务,安装期为5个月,合同总收入为60万元,至年底已预收款项45万元,已实际发生的成本为28万元,用银行存款支付,估计还将发生的成本为12万元。假定上述合同对甲公司来说属于在某一时段内履行的履约义务,且履约进度能够合理确定.以已发生成本占估计总成本的比例确定履约进度。(假设不考虑增值税。) 要求:根据上述资料,分析回答下列小题。(答案中的金额单位用万元表示) -初级会计师题库
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根据下面资料,回答问题 甲公司是一家股份有限公司,为增值税一般纳税人。2020年1月1日。所有者权益总额为10000万元,其中股本6000万元,资本公积1000万元,盈余公积1200万元,未分配利润1800万元。2020年度甲公司发生如下经济业务: (1)M投资者投入自产产品一批,双方确认价值为540万元,公允价值是560万元,税务部门认定增值税为72.8万元,并开具了增值税专用发票。同时甲公司增加股本400万元,相关法律手续已办妥。 (2)经股东大会决议,并报有关部门核准,甲公司增发普通股600万股,每股面值1元,每股发行价格5元,按照发行股款的2%向证券公司支付发行费。发行款已全部收到并存入银行。 (3)因扩大经营规模需要.经股东大会批准。甲公司将盈余公积360万元转增股本。 (4)结转本年实现净利润800万元。 (5)按税后利润的10%提取法定盈余公积。 (6)向投资者宣告分配现金股利100万元。 (7)将“利润分配——提取法定盈余公积”“利润分配——应付现金股利”明细科目余额结转至“利润分配——未分配利润”明细科目。 要求:根据上述资料,不考虑其他因素,分析回答下列小题。 -初级会计师题库
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现金流量表的基本原理是以收付实现制为基础提供的会计核算资料为依据,按照权责发生制基础进行调整计算,以反映现金流量增减变动及其结果。( )-初级会计师题库
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企业购入的房地产,部分用于出租(或资本增值)、部分自用,用于出租(或资本增值)的部分应当予以单独确认。( )-初级会计师题库
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购买债权投资实际支付价款中包含的已到付息期但尚未领取的债券利息,应当计入债权投资的成本。( )-初级会计师题库
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当有确凿证据表明不能取得投资性房地产的公允价值时,投资性房地产后续计量应由公允价值模式转为成本模式。( )-初级会计师题库
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企业以自产的产品对外捐赠,由于会计核算时不做销售处理,因此不需要缴纳增值税。( )-初级会计师题库
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企业委托加工的应税消费品收回后用于直接销售的,应将受托方代收代缴的消费税计入委托加工物资的成本。( )-初级会计师题库
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对于随同商品出售而不单独计价的包装物,企业应按实际成本计入销售费用。( )-初级会计师题库
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当预付账款小于采购货物所支付的款项,收到货物时,差额部分记入“应付账款”科目的贷方。( )-初级会计师题库
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职工出差报销的火车票和餐饮费发票等都属于自制原始凭证。( )-初级会计师题库
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银行存款余额调节表,可以作为调整银行存款账面余额的记账依据。( )-初级会计师题库
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下列各项中,属于现金流量表中现金等价物的特征的有(  )。-初级会计师题库
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下列各项中,不影响企业当期营业利润的有(  )。-初级会计师题库
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下列各项中,关于生产性生物资产的表述中,正确的有( )。-初级会计师题库
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下列各项中,属于期间费用的有( )。-初级会计师题库
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下列各项中,计入工业企业其他业务成本的有(  )。-初级会计师题库
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企业计提固定资产折旧时,下列会计分录正确的有( )。-初级会计师题库
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下列各项中,应计入其他应付款的有( )。-初级会计师题库
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