[简答题]
某房建工程建设单位与施工单位签订了施工合同,合同中估算工程量为8000m³,单价为 200 元/m³,合同工期 6 个月。合同相关条款约定如下:
(1)开工前建设单位应向施工单位支付签约合同价 20%的工程预付款。
(2)建设单位自第一个月起,从施工单位的工程款中,按 5%的比例扣留质量保证金。
(3)当累计实际完成工程量不超过合同估算工程量 10%时,单价不调整,当超过 10%时,对超过部分进行调价,调价系数为 0.9。
(4)工程预付款从累计工程款达到签约合同价的 30%以上的下一个月起,至合同工期的第六个月(包括第六个月)平均扣回。
施工单位每月实际完成并由监理机构确认的工程量如表 1 所示。
监理机构确认的工程量 表 1

问题】
 1.该施工合同的签约合同价为多少?工程预付款为多少?
 2.工程预付款从哪个月开始扣回?每月应扣工程预付款为多少?
 3.12 月底监理机构应签发的进度付款金额为多少?
正确答案: 学习难度:

题目解析:

1.签约合同价为:200×8000=160(万元)。
工程预付款为:160×20%=32(万元)。
2.30%的签约合同价为:160×30%=48(万元)。
第一个月实际完成工程款为:200×1200=24(万元)。
第二个月实际完成工程款为:200×1700=34(万元)。
到第二个月完成工程累计金额为:24+34=58(万元),已经超过30%的签约合同价,因此,预付款应从第三个月(9 月)开始扣回。9 月、10 月、11 月、12 月每月应扣预付款金额:32÷4=8(万元)。
3.到 12 月实际完成的累计工程量为 8900m³,超过合同估算量 8000m³的 10%,超出部分的数量为 8900-8000-800=100(m³),该部分按照新单价执行,新单价为:200×0.9=180(元/m³)。
12 月份工程款为=200×(800-100)+180×100=15.8(万元)。
12 月应扣质量保证金为:15.8×5%=0.79(万元)。
12 月应扣预付款金额为:8 万元。
因此,12 月底监理机构应签发进度付款金额=15.8-8-0.79=7.01(万元)
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