下列各项中，属于投资性房地产的有（）。-中级会计师题库-在线考试题库网

[多选题]

下列各项中，属于投资性房地产的有（）。

A
企业拥有并自行经营的饭店
B
企业出租的写字楼
C
房地产开发企业正在开发的商品房
D
企业持有拟增值后转让的土地使用权

正确答案：B,D 学习难度：

题目解析：

选项A，应作为固定资产核算；选项C，属于房地产开发企业的存货。

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甲公司为增值税一般纳税人，销售商品适用的增值税税率为13%，2×17年4月20日，甲公司以一批库存商品和一项交易性金融资产向乙公司投资，占乙公司有表决权股份的65%，并于当日起能够对乙公司实施控制。该批库存商品的账面原价为1200万元，已计提存货跌价准备100万元，公允价值为1300万元（等于计税价格）；该项交易性金融资产的公允价值500万元，账面价值为450万元（其中，成本470万元，公允价值变动-20万元）。甲公司共发生的与股权置换直接相关的税费为13万元。假定取得投资前甲公司与乙公司不存在任何关联方关系，则2×17年4月20日，甲公司取得该项长期股权投资时影响当期损益的金额为（　　）万元。-中级会计师题库查看答案
（2011年）下列关于专门用于产品生产的专利权会计处理的表述中，正确的有（　）。-中级会计师题库查看答案
甲公司2×18年1月3日按每张1 049元的溢价价格购入乙公司于2×18年1月1日发行的期限为5年、面值为1 000元、票面固定年利率为6%的普通债券8 000张，发生交易费用8 000元，票款以银行存款支付。该债券每年付息一次，最后一年归还本金和最后一次利息。假设实际年利率为5.33%，甲公司将其作为以摊余成本计量的金融资产核算，则2×19年甲公司因持有该批债券应确认的利息收入为（　）元。-中级会计师题库查看答案
甲公司2×10年3月2日自证券市场购入乙公司发行的100万股股票，共支付价款1500万元（包含已宣告但尚未发放的现金股利20万元），另支付交易费用5万元。甲公司将其指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产。2×10年4月8日，甲公司收到上述现金股利20万元。不考虑其他因素，2×10年3月2日，甲公司的下列会计处理中正确的有（　　）。-中级会计师题库查看答案
甲公司当期为研发新技术发生研究开发支出500万元，其中研究阶段支出120万元，开发阶段不符合资本化条件的支出160万元，符合资本化条件的支出220万元。假定该项新技术已经达到预定可使用状态，当期会计摊销额为22万元。税法规定，企业为开发新技术、新产品、新工艺发生的研究开发费用，未形成无形资产计入当期损益的，在按照规定据实扣除的基础上，按照研究开发费用的75%加计扣除；形成无形资产的，按照无形资产成本的175%摊销。假定税法对该项无形资产的摊销方法、年限及净残值与会计相同，则甲公司当期期末由于该项无形资产应确认的递延所得税资产金额为（　　）万元。-中级会计师题库查看答案
下列各项中，不属于政府补助的是（　　）。-中级会计师题库查看答案
甲社会团体的个人会员每年应交纳会费200元，交纳期间为每年1月1日至12月31日，当年未按时交纳会费的会员下年度自动失去会员资格。该社会团体共有会员1 000人。至2009年12月31日，800人交纳当年会费，150人交纳了2009年度至2011年度的会费，50人尚未交纳当年会费，该社会团体2009年度应确认的会费收入为（　）元。-中级会计师题库查看答案
下列有关资产组减值的说法中，正确的是（　）。 -中级会计师题库查看答案
企业将自行建造的房地产达到预定可使用状态时开始自用，之后改为对外出租，应当在该房地产达到预定可使用状态时确认为投资性房地产。（　）　-中级会计师题库查看答案
以下关于外币折算的说法中，正确的有（　）。 -中级会计师题库查看答案
甲上市公司2021年度财务会计报告批准报出日为2022年4月20日。公司在2022年1月1日至4月20日发生的下列事项中，属于资产负债表日后调整事项的有(　　)。-中级会计师题库查看答案
2X18年9月至12月，甲公司发生的部分交易或事项如下:资料一: 2X18年9月1日，甲公司向乙公司销售2000件A产品，单位销售价格为0.4万元，单位成本为0.3万元，销售货款已收存银行，根据销售合同约定，乙公司在2X18年10月31日之前有权退还A产品，2X18年9月1日，甲公司根据以往经验估计该批A产品的退货率为10%，2X18年9月30日，甲公司对该批A产品的退货率重新评估为5%，2X18年10月31日，甲公司收到退回的120件A产品，并以银行存款退还相应的销售款。资料二: 2X18年12月1日，甲公司向客户销售成本为300万元的B产品，售价400万元己收存银行。客户为此获得125万个奖励积分，每个积分可在2X19年购物时抵减1元，根据历史经验，甲公司估计该积分的兑换率为80%。资料三: 2X18年12月10日，甲公司向联营企业丙公司销售成本为100万元的C产品，售价150万元已收存银行。至2X18年12月31日，该批产品未向外部第三方出售。甲公司在2X17年11月20日取得丙公司20%有表决权股份，当日，丙公司各项可辨认资产、负债的公允价值均与其账面价值相同。甲公司采用的会计政策、会计期间与丙公司的相同。丙公司2X 18年度实现净利润3050万元。资料四:2X18年12月31日，甲公司根据产品质量保证条款，对其2X18年第四季度销售的D产品计提保修费。根据历史经验，所售D产品的80%不会发生质量问题; 15%将发生较小质量问题，其修理费为销售收入的3%; 5%将发生较大质量问题，其修理费为销售收入的6%，2X18年第四季度，甲公司D产品的销售收入为1500万元。A产品，B产品，C产品转移给客户，控制权随之转移。本题不考虑增值税相关税费及其他因素。要求:(1)根据资料一，分别编制甲公司2X18年9月1日确认A产品销售收入并结转销售成本，9月30日重新评估A产品退货率，10月31日实际发生A产品销售退回时的相关会计分录。(2)根据资料二，计算甲公司2X18年12月1日应确认的收入和合同负债的金额，并编制确认收入、结转成本的分录。(3)根据资料三，计算甲公司2X18年持有丙公司股权应确认投资收益的金额，并编制相关会计分录。(4)根据资料四，计算甲公司2X18年第四季度应确认保修费的金额，并编制相关会计分录。-中级会计师题库查看答案
确定会计核算工作时间范围的前提条件是（　　）。-中级会计师题库查看答案
（2018年）下列各项关于企业具有融资性质的分期收款销售商品会计处理的表述中，正确的有（　　）。-中级会计师题库查看答案
2×19年 9月 1日，甲公司取得当地财政部门拨款 1 000万元，用于资助甲公司 2×19年 9月开始进行的一项研发项目的前期研究。预计将发生研究支出 2 500万元。项目自 2×19年 9月开始启动，至年末累计发生研究支出 500万元。假定甲公司满足政府补助所附条件，作为与收益相关的政府补助核算。甲公司对政府补助采用总额法核算。 2×19年 12月 31日甲公司递延收益的余额为（　　）万元。-中级会计师题库查看答案
甲公司购买其子公司(乙公司)的少数股东拥有的乙公司股权时，因购买少数股权新取得的长期股权投资的成本，低于按照新增持股比例计算应享有乙公司自购买日开始持续计算的净资产的份额的部分，应当调整的合并财务报表项目是（）。-中级会计师题库查看答案
甲公司是一家投资控股型的上市公司。拥有从事各种不同业务的子公司。资料一：甲公司的子公司乙公司是一家建筑承包商，专门从事办公楼设计和建造业务。2021年2月1日，乙公司与A公司签订办公楼建造合同，按照A公司的特定要求在A公司的土地上建造一栋办公楼。根据合同的约定，建造该办公楼的价格为10000万元，乙公司分三次收取款项，分别于合同签订日、完工进度达到50％、竣工验收日收取合同造价的20％、30％、50％。工程于2021年2月开工，预计于2023年底完工。乙公司预计建造上述办公楼的总成本为7000万元，截至2021年12月31日止，乙公司累计实际发生的成本为2800万元。乙公司按照累计实际发生的成本占预计总成本的比例确定履约进度。资料二：甲公司的子公司丙公司是一家高科技研发公司。2021年1月1日，丙公司与B公司签订专利许可合同，许可B公司在5年内使用丙公司的专利技术生产w产品。根据合同的约定，丙公司每年向B公司收取由两部分金额组成的专利技术许可费，一是固定金额300万元，于每年末收取；二是按照B公司w产品销售额的1％计算的提成，于第二年初收取。根据以往年度的经验和做法，丙公司可合理预期不会实施对该专利技术产生重大影响的活动。 2021年12月31日，丙公司收到B公司支付的固定金额专利技术许可费300万元。 2021年度，B公司销售W产品50000万元。资料三：甲公司的子公司丁公司是一家设备设计及制造公司。2021年7月1日，丁公司与C公司签订合同，向其销售一台特种设备，并商定了该设备的具体规格和销售价格，丁公司负责按照约定的规格设计该设备，并按双方商定的销售价格200万元向C公司开具发票。该特种设备的设计和制造高度相关。为履行该合同，丁公司与其供应商×公司签订合同，委托×公司按照其设计方案制造该设备，并安排×公司直接向C公司交付设备。×公司将设备交付给C公司后，丁公司按与×公司约定的价格120万元向×公司支付制造设备的对价；×公司负责设备质量问题，丁公司负责设备由于设计原因引致的问题，丁公司共发生设计费20万元，均为人工薪酬。2021年12月1日，×公司将设备交付C公司。其他有关资料：第一，本题涉及的合同均符合企业会计准则关于合同的定义，均经合同各方管理层批准。第二，乙公司、丙公司和丁公司估计因向客户转让商品或提供服务而有权取得的对价很可能收回。第三，不考虑货币时间价值，不考虑税费及其他因素。要求： (1)根据资料一，判断乙公司的建造办公楼业务是属于在某一时段内履行履约义务还是属于某一时点履行履约义务，并说明理由。 (2)根据资料一，计算乙公司2021年度的合同履约进度，以及应确认的收入和成本。 (3)根据资料二，判断丙公司授予专利许可属于在某一时段内履行履约义务还是属于某一时点履行履约义务，并说明理由。说明丙公司按照B公司W产品销售额的1％收取的提成应于何时确认收入。 (4)根据资料二，编制丙公司2021年度与收入确认相关的会计分录。 (5)根据资料三，判断特种设备的设计和制造涉及几项履约业务，说明理由；判断丁公司是主要责任人还是代理人，说明理由；计算丁公司2021年12月1日应确认的收入。-中级会计师题库查看答案
企业在计量资产可收回金额时，下列各项中，不属于资产预计未来现金流量的是（　）。-中级会计师题库查看答案
企业借入的外币专门借款发生的汇兑差额，不属于借款费用，直接计入当期损益。（　） -中级会计师题库查看答案
资产负债表日后期间发现以前期间的会计差错，但是金额很小，应将其作为非调整事项处理。（　　）-中级会计师题库查看答案