下列各项中，属于投资性房地产的有（）。-中级会计师题库-在线考试题库网

[多选题]

下列各项中，属于投资性房地产的有（）。

A
企业拥有并自行经营的饭店
B
企业出租的写字楼
C
房地产开发企业正在开发的商品房
D
企业持有拟增值后转让的土地使用权

正确答案：B,D 学习难度：

题目解析：

选项A，应作为固定资产核算；选项C，属于房地产开发企业的存货。

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甲公司承诺对其已售出产品提供售后保修服务， 2×19年 1月 1日 “预计负债 —产品质量保证 ”科目的余额是 10万元，包含计提的 C产品保修费用 4万元，本期发生保修费用 7万元，其中有 C产品保修费用 3万元，本期销售 A产品 100万元，保修费预计为销售额的 1.5%，销售 B产品 80万元，保修费预计为销售额的 2.5%，至 2×19年 12月 31日， C产品已不再销售且已售出的 C产品保修期已过，则 2×19年 12月 31日 “预计负债——产品质量保证 ”科目的余额为（　　）万元。-中级会计师题库查看答案
A公司 2× 19年 10月份与乙公司签订一项销售合同，由于 A公司未按合同发货，致使乙公司发生重大经济损失，被乙公司起诉，至 2× 19年 12月 31日法院尚未判决。 A公司 2× 19年 12月 31日在资产负债表中的“预计负债”项目反映了 1 000万元的赔偿款。 2× 20年 3月 5日经法院判决， A公司需偿付乙公司经济损失 1 200万元。 A公司不再上诉，赔偿款已经支付。 A公司 2× 19年度财务报告批准报出日为 2× 20年 3月 31日，不考虑其他因素，下列关于报告年度资产负债表中有关项目的调整处理正确的是（　　）。-中级会计师题库查看答案
业务收支以人民币以外的货币为主的企业，可以选定其中一种货币作为记账本位币，但编制的财务报表应当折算为人民币金额。（　）-中级会计师题库查看答案
对固定资产进行减值测试时，如果该资产的预计未来现金流量涉及外币，企业应当以记账本位币适用的折现率对相关的未来现金流量进行折现。（）-中级会计师题库查看答案
甲社会团体的章程规定，每位会员每年应缴会费1200元。2X18年12月25日，甲社会团体收到W会员缴纳的2X17年至2X19年会费共计3600元。不考虑其他因素，2X18年甲社会团体应确认的会费收入为（　　）元。-中级会计师题库查看答案
下列关于收到与收益相关政府补助的会计处理中，错误的是(　　)。-中级会计师题库查看答案
合并财务报表中，少数股东权益项目的列报金额不能为负数。（　）-中级会计师题库查看答案
甲公司为增值税一般纳税人。2009年1月1日，甲公司发出一批实际成本为240万元的原材料，委托乙公司加工应税消费品，收回后直接对外出售。2009年5月30日，甲公司收回乙公司加工的应税消费品并验收入库。甲公司根据乙公司开具的增值税专用发票向乙公司支付加工费12万元、增值税1.56万元，另支付消费税28万。假定不考虑其他因素，甲公司收回该批应税消费品的入账价值为（　）万元。-中级会计师题库查看答案
与资产相关的政府补助（总额法），如果相关资产在使用寿命结束时或结束前被处置，尚未摊销的递延收益应当继续进行分摊直至摊销完毕。（　　）-中级会计师题库查看答案
甲公司发生的下列各项交易或事项中。应按与收益相关的政府补助进行会计处理的是（）-中级会计师题库查看答案
甲公司自乙公司购入一项无形资产和相关固定资产，共支付价款为1 200万元，支付相关税费66万元（非增值税），其中无形资产可单独辨认。无形资产和相关固定资产的价款没有分别标明。假定无形资产的公允价值为700万元，相关固定资产的公允价值为500万元。则无形资产的入账价值应为（　）万元。 -中级会计师题库查看答案
2019年1月1日，甲公司发行分期付息、到期一次还本的5年期公司债券，实际收到的款项为18 800万元，该债券面值总额为18 000万元，票面年利率为5%。利息于每年年末支付；实际年利率为4%，2019年12月31日，甲公司该项应付债券的摊余成本为（　）万元。-中级会计师题库查看答案
对于企业负有应客户要求回购商品义务的售后回购交易，下列表述中正确的有（　　）。-中级会计师题库查看答案
2019年6月，某事业单位使用财政项目拨款资金购入一项专利权，价款为200万元，以财政直接支付的方式支付。6月20日，该事业单位收到“财政直接支付入账通知书”假定不考虑相关税费，该事业单位下列账务处理正确的有（　　）。 A.2019年6月20日购入专利权时，财务会计处理：借：无形资产　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　200 　贷：财政拔款收入　　　　　　　　　　　　　　　　　　200 B.2019年6月20日购入专利权时，财务会计处理：借：无形资产　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　200 　贷：银行存款　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　200-中级会计师题库查看答案
甲公司适用的所得税税率为 25%。相关资料如下：资料一：2010 年 12 月 31 日，甲公司以银行存款 44 000 万元购入一栋达到预定可使用状态的写字楼，立即以经营租赁方式对外出租，租期为 2 年，并办妥相关手续。该写字楼的预计可使用寿命为 22 年，取得时成本和计税基础一致。资料二：甲公司对该写字楼采用公允价值模式进行后续计量。所得税纳税申报时，该写字楼在其预计使用寿命内每年允许税前扣除的金额均为 2 000 万元。资料三：2011 年 12 月 31 日和 2012 年 12 月 31 日，该写字楼的公允价值分别 45 500 万元和 50 000 万元。材料四：2012 年 12 月 31 日，租期届满，甲公司收回该写字楼，并供本公司行政管理部门使用。甲公司自 2013 年开始对写字楼按年限平均法计提折旧，预计使用寿命 20 年，在其预计使用寿命内每年允许税前扣除的金额均为 2 000 万元。材料五：2016 年 12 月 31 日，甲公司以 52 000 万元出售该写字楼，款项收讫并存入银行。假定不考虑所得所得税外的税费及其他因素。要求：（1）甲公司 2010 年 12 月 31 日购入并立即出租该写字楼的相关会计分录。（2）编制 2011 年 12 月 31 日投资性房地产公允价值变动的会计分录。（3）计算确定 2011 年 12 月 31 日投资性房地产账面价值、计税基础及暂时性差异（说明是可抵扣暂时性差异还是应纳税暂时性差异）；并计算应确认的递延所得税资产或递延所得税负债的金额。（4）编制2012 年 12 月 31 日，甲公司收回该写字楼的相关会计分录。（5）计算确定 2013 年 12 月 31 日该写字楼的账面价值、计税基础及暂时性差异（说明是可抵扣暂时性差异还是应纳税暂时性差异）；并计算递延所得税资产或递延所得税负债的余额。（6）编制出售固定资产的会计分录。-中级会计师题库查看答案
甲公司 2× 19年 12月 15日与乙公司签订商品销售合同。合同约定，甲公司应于 2× 20年 5月 20日前将合同标的商品运抵乙公司并经验收，在商品运抵乙公司前发生毁损、价值变动等风险由甲公司承担。甲公司该项合同中所售商品为库存 W商品， 2× 19年 12月 25日，甲公司根据合同向乙公司开具了增值税专用发票并于当日确定了商品销售收入。 W商品于 2× 20年 5月 10日发出并于 5月 15日运抵乙公司验收合格。对于甲公司 2× 19年 W商品销售收入确认的恰当性判断，除考虑与会计准则规定的收入确认条件的符合性以外，还应考虑可能违背的会计基本假设是（　　）。-中级会计师题库查看答案
2019年12月10日，甲民间非营利组织、乙民间非营利组织与丙企业共同签订了一份捐赠协议，协议规定：丙企业将通过甲民间非营利组织向乙民间非营利组织下属的10家儿童福利院(附有具体的受赠福利院名单)捐赠全新的台式电脑120台，每家福利院12台。每台电脑的账面价值为12000元。丙企业应当在协议签订后的10日内将电脑运至甲民间非营利组织。甲民间非营利组织应当在电脑运抵后的10日内派志愿者将电脑送至各福利院，并负责安装。2019年12月15日，丙企业按照协议规定将电脑运至甲民间非营利组织。假设截至2019年12月31日，甲民间非营利组织尚未将电脑送至各福利院。不考虑其他因素和税费。下列有关甲民间非营利组织的账务处理中正确的是（　　）。 A.2019年12月10日，甲民间非营利组织的账务处理为：借：受托代理资产——电脑　　　　　　　　　　　　1440000 　贷：受托代理负债　　　　　　　　　　　　　　　　1440000 B.2019年12月15日，甲民间非营利组织的账务处理为：借：受托代理资产——电脑　　　　　　　　　　　　1440000 　贷：受托代理负债　　　　　　　　　　　　　　　　1440000-中级会计师题库查看答案
民间非营利组织的会费收入期末无余额。（　） -中级会计师题库查看答案
2017 年 5 月 10 日，甲事业单位以一项原价为 50 万元，已计提折旧 10 万元、评估价值为100 万元的固定资产对外投资，作为长期投资核算，在投资过程中另以银行存款支付直接相关费用 1 万元，不考虑其他因素，甲事业单位该业务应计入长期投资成本的金额为（）万元。-中级会计师题库查看答案
（2011年）下列各项中，属于民间非营利组织应确认为捐赠收入的有（　）-中级会计师题库查看答案