下列各项中，不属于投资性房地产确认条件的有（　　）。-中级会计师题库-在线考试题库网

[多选题]

下列各项中，不属于投资性房地产确认条件的有（　　）。

A
投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产
B
与该投资性房地产有关的经济利益很可能流入企业
C
该投资性房地产的成本能够可靠地计量
D
投资性房地产属于有形资产

正确答案：A,D 学习难度：

题目解析：

投资性房地产在符合定义的前提下，同时满足下列条件的，才能予以确认：（1）与该投资性房地产有关的经济利益很可能流入企业；（2）该投资性房地产的成本能够可靠地计量。选项A和D不属于投资性房地产的确认条件。

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甲房地产公司于2×19年1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式进行后续计量，租期为3年，每年12月31日收取租金100万元。出租时，该幢商品房的成本为2000万元，未计提存货跌价准备，公允价值为2200万元。2×19年12月31日，该幢商品房的公允价值为2250万元。不考虑其他因素的影响，甲房地产公司2×19年应确认的公允价值变动损益为（　　）万元。-中级会计师题库查看答案
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