（2010年）企业将自行建造的房地产达到预定可使用状态时开始自用，之后改为对外出租，应当在该房地产达到预定可使用状态时确认为投资性房地产。（　　）-中级会计师题库-在线考试题库网

[单选题]

（2010年）企业将自行建造的房地产达到预定可使用状态时开始自用，之后改为对外出租，应当在该房地产达到预定可使用状态时确认为投资性房地产。（　　）

A
正确
B
错误

正确答案：B 学习难度：

题目解析：

企业自行建造房地产达到预定可使用状态后一段时间才对外出租或用于资本增值的，应得先将自行建造的房地产确认为固定资产等，对外出租时，再转为投资性房地产。

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实施职工内部退休计划的，应当按照离职后福利处理。(&emsp;&emsp;)-中级会计师题库查看答案
下列有关其他权益工具投资会计处理的说法中，正确的有（　　）。-中级会计师题库查看答案
甲公司系增值税一般纳税人,2018年3月2日购买W商品1000千克,运输途中合理损耗50千克,实际入库950千克。甲公司取得的增值税专用发票上注明的价款为95000元,增值税税额为16150元。不考虑其他因素,甲公司入库W商品的单位成本为()元/千克-中级会计师题库查看答案
（2010年）甲公司2009年度财务报告于2010年3月5日对外报出，2010年2月1日，甲公司收到乙公司因产品质量原因退回的商品，该商品系2009年12月5日销售；2010年2月5日，甲公司按照2009年12月份申请通过的方案成功发行公司债券；2010年1月25日，甲公司发现2009年11月20日入账的固定资产未计提折旧；2010年1月5日，甲公司得知丙公司2009年12月30日发生重大火灾，无法偿还所欠甲公司2009年货款。下列事项中，属于甲公司2009年度资产负债表日后非调整事项的是（　）。-中级会计师题库查看答案
（2019年）企业为取得销售合同而发生且由企业承担的下列各项支出中，应在发生时计入当期损益的有（　　）。-中级会计师题库查看答案
下列各项经济事项中，体现谨慎性的有（）-中级会计师题库查看答案
下列不属于投资性房地产的有（　）。-中级会计师题库查看答案
下列关于存货可变现净值的表述中，正确的是（　）。-中级会计师题库查看答案
以下情形中，属于非正常原因停工的有（　）。 -中级会计师题库查看答案
下列项目中，属于外购投资性房地产的是（　　）。-中级会计师题库查看答案
甲公司为增值税一般纳税人，购买及销售有形动产适用的增值税税率为13%。2×17年1月1日，购入一台不需要安装的生产用机器设备，取得的增值税专用发票上注明的设备价款为100万元，增值税税额为13万元，取得货物运输行业增值税专用发票注明运输费为2万元（不含税），以上款项均已通过银行存款支付。假定不考虑其他相关税费。甲公司购入该机器设备的成本为（　　）万元。-中级会计师题库查看答案
下列交易或事项中，可能会产生应纳税暂时性差异的有（）。-中级会计师题库查看答案
2019 年 7 月 1 日，甲公司将一项按照成本模式进行后续计量的投资性房地产转换为固定资产。该资产在转换前的账面原价为 4 000 万元，已计提折旧 200 万元，已计提减值准备 100 万元，转换日的公允价值为 3 850 万元，假定不考虑其他因素，转换日甲公司应借记“固定资产”科目的金额为（）万元。-中级会计师题库查看答案
甲公司所得税税率为 25%，预计未来期间适用的企业所得税税率不变，未来能够产生足够的应纳税所得额用以抵减可抵扣暂时性差异，2×18 年 1 月 1日，甲公司递延所得税资产、负债的年初余额均为 0。（1）2×18 年 10 月 10 日，甲公司以银行存款600 万元购入乙公司股票 200 万股，将其分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，该金融资产的计税基础与初始入账金额一致。（2）2×18 年 12 月 31 日，甲公司持有上述乙公司股票的公允价值为 660 万元。（3）甲公司 2×18 年度的利润总额为 1 500 万元，税法规定，金融资产的公允价值变动损益不计入当期应纳税所得额，待转让时一并计入转让当期的应纳税所得额，除该事项外，甲公司不存在其他纳税调整。（4）2×19 年 3 月 20 日，乙公司宣告每股分派现金股利 0.3 元，2×19 年 3 月27 日，甲公司收到乙公司发放的现金股利并存入银行。2×19 年 3 月 31 日，甲公司持有上述乙公司股票的公允价值为 660 万元。（5）2×19 年 4 月 25 日，甲公司将持有的乙公司股票全部转让，转让所得 648万元存入银行，不考虑企业所得税以外的税费及其他因素要求：“交易性金融资产”科目应写出必要的明细科目（1）编制甲公司 2×18 年 10 月 10 日购入乙公司股票的会计分录（2）编制甲公司 2×18 年 12 月 31 日对乙公司股票投资期末计量的会计分录（3）分别计算甲公司 2×18 年度的应纳税所得额，当期应交所得税，递延所得税负债和所得税费用的金额，并编制会计分录（4）编制甲公司 2×19 年 3 月 20 日在乙公司宣告分派现金股利是的会计分录（5）编制甲公司 2×19 年 3 月 27 日收到现金股利的会计分录（6）编制甲公司 2×19 年 4 月 25 日转让乙公司股票的会计分录-中级会计师题库查看答案
下列各项中，影响资产预计未来现金流量现值的有（　）。 -中级会计师题库查看答案
甲公司与乙公司签订了一项租赁合同，有关资料如下： (1)租赁期开始日为2×21年1月1日，甲公司从乙公司处租入2000平方米的办公场所，租赁期为10年，年租赁付款额为2 000万元，于每年年末支付。租赁内含利率无法直接确定，承租人在租赁期开始日的年增量借款利率为6％。此外甲公司发生的初始直接费用为39．8万元。其中，9．8万元为向该楼层前任租户支付的款项，30万元为向房地产中介机构支付的佣金；作为对甲公司的激励，乙公司同意补偿甲公司10万元佣金，并于当日支付给甲公司。 (2)假定：在第6年年初，甲公司和出租人乙公司同意对原租赁剩余的5年租赁进行修改，以扩租同一建筑物内3 000平方米的办公场所。扩租的场所于第6年第2季度末时可供甲公司使用。租赁对价的增加额与新租入3 000平方米办公场所的当前市价根据承租人所获折扣进行调整后的金额相当，该折扣反映了出租人乙公司节约的成本．即将相同场所租赁给新租户则出租人会发生的营销成本等。 (3)已知：(P／A，6％，10)=7．360 1；(P／A，6％，5)=4．212 4；(P／A，7％，8)=5．971 3；不考虑其他因素。要求： (1)根据资料(1)，计算承租人甲公司租赁负债和使用权资产的初始确认金额，并编制与租赁初始确认相关的会计分录。 (2)根据资料(1)，编制承租人甲公司在第1年年末和第2年年末与租赁后续计量相关的会计分录。 (3)根据假定条件，判断承租人甲公司是否应将增加3 000平方米场所使用权的扩租作为一项单独的租赁进行会计处理。并说明理由。-中级会计师题库查看答案
承租人甲公司与出租人乙公司签订了为期10年的商铺租赁合同。每年的固定租赁付款额为100万元，于每年年末支付，除固定付款额外，合同还规定按照租赁期间甲公司商铺年销售额的5％额外计算当年租金，于当年年末支付。甲公司该商铺在租赁期的第1年的销售额为1 000万元。不考虑其他因素，下列甲公司的会计处理表述正确的有(&emsp;&emsp;)。-中级会计师题库查看答案
对于企业负有应客户要求回购商品义务的售后回购交易，下列表述中正确的有（　　）。-中级会计师题库查看答案
甲公司记账本位币为人民币，2020年年末其持有的一项由国外购入的设备出现减值迹象，甲公司对其进行减值测试。经测试，其公允价值为184万美元，预计相关处置费用为8万美元；如果继续使用此设备，预计尚可使用3年，每年产生的现金流入均为100万美元，同时每年还将产生30万美元的现金支出，使用期满会发生8万美元的现金支出。　　假设每年发生的现金流入和流出都发生在年末，美元适用的折现率为10%，2020年年末人民币对美元的汇率为1：6.5。则该设备的可收回金额为人民币（　）万元。[（P/ A，10%，3）＝2.4869；（P/ F，10%，3）＝0.7513]-中级会计师题库查看答案
下列有关无形资产的会计处理，不正确的有（）。-中级会计师题库查看答案