下列关于房产税的陈述，正确的有（　）。 -注册会计师题库-在线考试题库网

[多选题]

下列关于房产税的陈述，正确的有（　）。

A
对投资联营的房产，应由被投资企业房产余值作为计税依据计征房产税
B
对出租的房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产余值缴纳房产税
C
对于更换房屋附属设施和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设施的价值
D
凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，应计入房产原值，计征房产税

正确答案：B,C,D 学习难度：

题目解析：

选项A，对投资联营的房产，投资者参与投资利润分红，共担风险的，按照房产余值计征房产税；对以房产投资，只收取固定收入，不承担风险的，由出租方按租金收入缴纳房产税。

查看正确答案与解析

上一题下一题

注册会计师相关问题直击灵魂考点，一一破解查看更多

下列各项中，符合车船税有关征收管理规定的是（　）。-注册会计师题库查看答案
位于市区的某动漫软件公司为增值税一般纳税人，2016年7月经营业务如下：（1）进口一台机器设备，国外买价折合人民币640000元，运抵我国入关地前支付的运费折合人民币42000元、保险费折合人民币38000元，入关后运抵企业所在地，取得运输公司开具的增值税专用发票，注明运费16000元，税额1760元。（2）支付给境外某公司特许权使用费，扣缴相应税款并取得税收缴款凭证，合同约定的特许权使用费的金额为人民币1 000 000元（含按税法规定应由该动漫软件公司代扣代缴的税款）。（3）购进一辆小汽车自用，取得的税控机动车销售统一发票上注明车辆金额为190 000元、装饰费10 000元，税额合计34 000元。（4）支付公司员工工资300 000元，支付办公用矿泉水水费，取得增值税专用发票，发票注明金额5000元、税额850元。（5）将某业务单元的实物资产以及相关联的债权、负债和劳动力一并转出，收取转让款5 000 000元。（6）销售自行开发的动漫软件，取得不含税销售额4 000 000元，销售额中有800 000元尚未开具发票。（其他相关资料，进口机器设备关税税率为12%。涉及的相关票据均已通过主管税务机关比对认证。期初留抵税额为0。）要求：根据上述资料，按照下列顺序计算回答问题，如有计算需计算出合计数。（1）计算业务（1）应缴纳的进口关税。（2）计算业务（1）应缴纳的进口环节增值税。（3）计算业务（2）应代扣代缴的增值税。（4）分别计算业务（2）应代扣代缴的城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。（5）计算业务（2）应代扣代缴的预提所得税。（6）计算当月增值税进项税额。（7）计算当月增值税销项税额。（8）计算享受“即征即退”政策后实际缴纳的增值税税款。（9）分别计算该公司应缴纳的城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加（不含代扣代缴的税款）。（10）计算该公司应缴纳的车辆购置税。-注册会计师题库查看答案
甲企业从境外进口一批高档化妆品，下列关于该业务征缴消费税的表述中正确的是( )。-注册会计师题库查看答案
当主管税务机关确认购货方在真实交易中取得的供货方虚开的增值税专用发票属于善意取得时，符合规定的处理方法有（　　）。-注册会计师题库查看答案
某企业（增值税一般纳税人）2019年12月将境内开采的原油200吨交由关联企业（增值税一般纳税人）对外销售，该企业原油平均每吨含增值税销售价格6215元，关联企业对外销售每吨含增值税价格6328元，当月全部销售。已知该企业开采原油适用的资源税税率为6%，该企业就此业务应缴纳资源税（　　）元。-注册会计师题库查看答案
张某在足球世界杯期间参加下列活动所获得收益中，应当缴纳个人所得税的有（　）。-注册会计师题库查看答案
2017年4月，税务机关对某房地产开发公司开发的房产项目进行土地增值税清算。该房地产开发公司提供的资料如下：(1)2016年6月以17760万元拍得一宗土地使用权，并缴纳了契税。(2)自2016年7月起，对受让土地50％的面积进行一期项目开发，发生开发成本6000万元、管理费用200万元、销售费用400万元、银行贷款凭证显示利息支出600万元，允许扣除的有关税金及附加290万元。(3)2017年3月该项目实现全部销售，共计取得不含税收入31000万元。(其他相关资料：当地适用的契税税率为5％，不考虑土地价款抵减增值税销售额的因素，该项目未预缴土地增值税。)要求：根据上述资料，按照下列序号回答问题，如有计算需计算出合计数。(1)简要说明房地产开发成本包含的项目。(2)简要说明房地产开发费用的扣除标准。(3)计算该公司清算土地增值税时允许扣除的土地使用权支付金额。(4)计算该公司清算土地增值税时允许扣项目金额的合计数。(5)计算该公司清算土地增值税时应缴纳的土地增值税。-注册会计师题库查看答案
某市服装生产企业，为增值税一般纳税人。2015年度取得销售收入40000万元、投资收益1000万元。发生销售成本28900万元，营业税金及附加1800万元，管理费用3500万元、销售费用4200万元、财务费用1300万元，营业外支出200万元，企业自行计算实现年度利润总额1100万元。2016年初聘请某会计师事务所进行审核，发现以下问题：（1）收入、成本中包含转让旧办公楼合同记载的收入1300万元、成本700万元（其中土地价款200万元），但未缴纳转让环节的相关税费，经评估机构评估该办公楼的重置成本为1000万元，成新度折扣率5成。（2）8月中旬购买安全生产专用设备（属于企业所得税优惠目录规定范围）一台，取得增值税专用发票注明金额36万元，进项税额6.12万元，当月投入使用，企业将其费用一次性计入了成本扣除。（3）接受非股东单位捐赠原材料一批，取得增值税专用发票注明金额30万元，进项税额5.1万元，直接记入了“资本公积”账户核算。（4）管理费用中含业务招待费用130万元。（5）成本、费用中含实发工资总额1200万元、职工福利费180万元、职工工会经费28万元、职工教育经费106万元。（6）投资收益中含转让国债收益85万元，该国债购入面值72万元，发行期限3年，年利率5%，转让时持有天数为700天。（7）营业外支出中含通过当地环保部门向环保设施建设捐款180万元并取得合法票据。（其他相关资料，假设税法规定安全专用设备折旧年限为10年，不考虑残值，转让旧办公楼按简易计税方法计征增值税，城市维护建设税税率7%，产权转移书据印花税税率0.5‰。）要求：根据上述资料，按照下列顺序计算回答问题，如有计算需计算出合计数。（1）计算旧办公楼销售环节应缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、印花税和土地增值税。（2）计算专用设备投入使用当年应计提的折旧费用。（3）计算该企业2015年度的会计利润总额。（4）计算业务招待费应调整的应纳税所得额。（5）计算职工福利费、职工工会经费、职工教育经费应调整的应纳税所得额。（6）计算转让国债应调整的应纳税所得额。（7）计算公益性捐赠应调整的应纳税所得额。（8）计算该企业2015年度的应纳税所得额。（9）计算该企业2015年度应缴纳的企业所得税。-注册会计师题库查看答案
下列关于耕地占用税的说法，正确的是（　　）。-注册会计师题库查看答案
下列项目不得享受个人所得税免税优惠的有（）。-注册会计师题库查看答案
居民个人王某及配偶名下均无房，在某省会城市工作并租房居住，2018 年9月开始攻读工商管理硕士。2019 年王某取得收入和部分支出如下:(1)每月从单位领取扣除社保费用和住房公积金后的工资8000元，截至11月底累计已预扣预缴个人所得税款363元。(2)取得年终奖48000元，选择单独计税。(3)利用业余时间出版一部摄影集，取得稿酬20000元。(4)每月支付房租3000元。(其他相关资料:以上专项附加扣除均由王某100%扣除)附:综合所得个人所得税税率表暨居民个人工资薪金所得预扣预缴率表(部分)级数全年应纳税所得额(累计预扣预缴应纳税所得额)税率(%)速算扣除数1不超过36000元302超过36000~144000元的部分1025203超过144000 300000元的部分2016920按月换算后的综合所得税率表(部分)级数月应纳税所得额税率(%)速算扣除数1不超过3000元的302超过300 1000元的部分102103超过12000 25000元的部分201410要求：(1)计算2019年12月王某取得的工资应预扣预缴的个人所得税额。(2)计算王某取得的年终奖应缴纳的个人所得税额。(3)计算王某取得的稿酬所得应预扣预缴的个人所得税额。(4)计算王某取得的2019年综合所得应缴纳的个人所得税额。(5)计算王某就2019年综合所得向主管税务机关办理汇算清缴时，应补缴的税款或申请的应退税额。-注册会计师题库查看答案
设在县城的A企业代收代缴市区B企业的消费税，对B企业城建税的处理办法是（　）。-注册会计师题库查看答案
某煤炭开采企业2月销售洗煤5万吨，开具增值税专用发票注明金额5000万元，另取得从洗煤厂到码头不含增值税的运费收入50万元（能够取得相应凭据），假设洗煤的折算率为80%，资源税税率为10%，该企业销售洗煤应缴纳的资源税为（）万元。-注册会计师题库查看答案
暂时进境或者暂时出境的某些货物，在进境或者出境时纳税义务人向海关缴纳相当于应纳税款的保证金或者提供其他担保的，可以暂不缴纳关税，并应当自进境或者出境之日起 6 个月内复运出境或者复运进境。该货物包括（）。-注册会计师题库查看答案
某鲜奶生产企业甲为增值税一般纳税人，注册资本1000万元，适用企业所得税税率25%。2019年度实现营业收入65000万元，自行核算的2019年度会计利润为5400万元，2020年5月经聘请的会计师事务所审核后，发现如下事项:(1)市政府为支持乳制品行业发展，每户定额拨付财政激励资金300万元。企业2月份收到相关资金,将其全额计入营业外收入并作为企业所得税不征税收入，经审核符合税法相关规定。(2)3月份取得A股股票分红20万元，5月份将该A股股票转让，取得转让收入300万元，该股票为2018年1月份以260万元购买。(3)7月份将一台设备按照账面净值无偿划转给100%直接控制的子公司，该设备原值800万元，已按税法规定计提折旧200万元，其市场公允价值500万元。该业务符合特殊性重组条件，企业选择采用特殊性税务处理。(4)6月份购置一台生产设备支付的不含税价格为1600万元，会计核算按照使用期限10年、预计净残值率5%计提了累计折旧，由于技术进步原因，企业采用最低折旧年限法在企业所得税前扣除。(5)从位于境内的母公司借款2200万元，按照同期同类金融企业贷款利率支付利息132万元。母公司2019年为盈利年度，适用企业所得税税率25%。(6)成本费用中含实际发放的合理职工工资4000万元，发生的职工福利费600万元、职工教育经费400万元，拨缴的工会经费80万元已取得合规收据。(7)发生业务招待费400万元。(8)通过县级民政局进行公益性捐赠700万元，其中100万元用于目标脱贫地区的扶贫捐赠支出。(9)企业从2013年以来经税务机关审核后的应纳税所得额数据如下表:年份 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年应纳税所得额(万元) -5000 -1500 -400 1000 1500 2000要求:根据上述资料,按照下列顺序计算回答问题,如有计算需计算出合计数。(1)判断业务(1)否需要缴纳增值税并说明理由。(2)计算业务(1)应调整的企业所得税应纳税所得额。(3)"判断业务(2)取得的股息收入是否需要缴纳企业所得税并说明理由。(4)计算业务(3)子公司接受无偿划转设备的计税基础。(5)回答企业重组特殊性税务处理的备案要求及不履行备案手续的相关后果。(6)计算业务(4)应调整的企业所得税应纳税所得额。(7)计算业务(5)是否需要调整企业所得税应纳税所得额并说明理由。(8)计算业务(6)应调整的企业所得税应纳税所得额。(9)计算业务(7)应调整的企业所得税应纳税所得额。(10)计算业务(8)应调整的企业所得税应纳税所得额。(11)计算甲企业当年可弥补的以前年度亏损额。(12)计算甲企业2019年应缴纳的企业所得税。-注册会计师题库查看答案
下列关于双重居民身份下最终居民身份判定标准的顺序中，排在首位的是（　）。-注册会计师题库查看答案
下列商品中，实行复合计征关税的是（）。-注册会计师题库查看答案
（2016年）关于消费税纳税义务发生时间，下列表述正确的有（　）。-注册会计师题库查看答案
根据消费税现行规定，下列表述正确的有（）。-注册会计师题库查看答案
（2017年）甲公司取得土地使用权应支付的土地出让金为3000万元，政府减征了10%，契税税率3%，该公司应缴纳契税（）万元。-注册会计师题库查看答案